답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.연봉 1억원은 대다수 서민 중심의 정부 주거 지원에서 소득 상한선을 넘겨서 혜택을 받기가 어렵습니다. 출산 계획이 있다면 부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하까지 지원되는 신생아 특례 대출을 활용하는 것이 거의 유일한 정부 혜택으로 보이고 정부 지원이 어려워 보여 아쉽겠지만 세제 혜택이나 시중 은행의 일반 주택담보대출이나 전세대출 상품을 비교해서 선택하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.시장 평균 시세보다 유독 가격이 저렴한 차는 십중팔구 미끼용 허위매물이므로 대기업 인증 중고차 플랫폼이나 공공포털에서 표준 시세를 먼저 확인해야 하며 방문전에 차량 번호와 성능기록부를 요구해서 카히스토리에서 사고 및 침수 이력을 조회하고 플랫폼 내 소유자 사전 동의 표시 여부도 반드시 체크하셔야 합니다. 막상 방문했을때 방금 팔렸다며 다른 차를 추천하면 즉시 자리를 뜨고 혼자가 불안하다면 전문가 차량 동행 서비스를 이용하는 것도 안전한 방법입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.매일 같은 곳을 지나는 주민과 상인은 간판의 미세한 바뀜이나 단골 손님의 연령대 이동, 골목길 보행 소음의 결 등 통계로 잡히지 않는 감각적 변화를 가장 먼저 알아챕니다. 이러한 주민들의 일상적 관찰 일기를 모아서 주민 참여형 동네 지도같은 것을 만들면 실제 삶이 당긴 생생한 도시 변화 기록 데이터가 됩니다. 지자체가 이 생활 밀착형 데이터를 골목 경제 활성화나 주거 환경 개선 같은 실효성 있는 소규모 도시 재생 정책의 기초 자료로 적극적으로 활용하면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.이사할때 밥솥을 먼저 들여서 재물복을 기원하거나 팥을 뿌려 액운을 막는 것은 새로운 출발을 축하하는 오랜 민속적인 관습입니다. 7개의 화분을 첫손으로 들이는것은 새집에 생기를 불어넣고 정서적 안정과 쾌적한 공기를 채우는 아주 훌륭한 선택입니다. 어떤 물건을 먼저 들이든 새로운 보금자리에서 건강하고 행복하게 살아가고자 하는 따뜻한 마음가짐이 가장 중요하다고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.월세 원룸은 보통 1년 단위 계약이 가장 많으며 법적으로 1년 미만으로 계약해도 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다. 전세와 월세 모두 통산 2년 계약이 기본이지만 월세는 임대인과 협의해서 1년 계약으로 유연하게 맺는 경우가 많다는 점이 다릅니다. 1년 계약 후 2개월을 더 살다가 이사할때 남은 10개월치 월세는 전부 낸다기 보다 임대인과 원만하게 협의해서 새로운 임차인을 구하고 방을 내놓고 나가면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.평점뿐만 아니라 최근 후기 속 청결도나 소음 문제를 꼭 살피고 청소비와 서비스 수수료 등이 합산된 최종 결제 금액을 예약전에 반드시 확인하셔야 합니다. 체크인,아웃 시간과 열쇠 수령 방법을 미리 숙지하고 입실 직후 파손 부위를 사진으로 촬영해 둬서 향후 분쟁을 예방하셔야 하며 문제 발생시 플랫폼 공식 채팅을 통해서 기록을 꼭 남기고 시설물 파손시 즉시 호스트에게 알리고 과실 여부를 투명하게 조율하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.학군지로 이사하는 부모님들은 대체로 높은 주거비용을 감당할 수 있는 상당한 경제력을 갖춘 경우가 많습니다. 뛰어난 학군과 입시 환경을 찾아서 이동하는 만큼 거주비 외에도 막대한 사교육비를 지속적으로 투자할 수 있는 재정적인 여유가 뒷받침되는 경우가 일반적입니다. 다만 모든 가정이 자산가인것은 아니고 대출을 무리하게 받거나 주거 환경을 희생하면서까지 자녀 교육을 위해 허리띠를 졸라매는 부모님들도 적지 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.앞으로 소비시장은 물질적 소유보다 구독 서비스, 여행, 취미 등 무형의 가치와 라이프스타일을 소비하는 중심 시장으로 빠르게 재편될 것으로 보입니다. 넓은집을 소유하는 것보다 도심 속 커뮤니티 공간과 공유 주거, 문화와 여가 인프라가 가까운 입지를 선호하는 경향이 뚜렷해질 것이고 자산 축적보다 삶의질과 개인의 만족도를 극대화하는 경험 중심의 라이프스타일이 새로운 사회적 기준으로 자리 잡게 될것으로 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.인간은 자신이 쏟은 시간과 에너지, 비용의 대가를 합리화하려는 심리가 있어서 고생스러울수록 대상의 가치를 무의식적으로 과대평가 하려고 합니다. 직접 만들거나 오랜 발품을 파는 등 생산 과정에 직접 참여한 대상에는 더 강한 에책과 심리적 만족감을 느끼는 경향이 있는데 이렇게 힘들게 얻었는데 별로면 어쩌지? 라는 내적갈등을 피하기 위해서 뇌가 획득하는 과정의 기억을 미화해서 스스로의 선택과 노력을 정당화 하려고 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.민영주택 청약 가점제 총 84점 만점에서 청약통장 가입 기간은 최대 17점을 차지하는 핵심 산정 기준이기 때문입니다. 공공분양의 경우 가입 기간이 길수록, 매월 납입금을 연체 없이 꾸준하게 많이 납입한 횟수가 많을수록 당첨 순위에 유리하며 오래 가입할수록 무주택 기간과 부양가족수와 함께 당첨 확률을 극대화하는 가장 확실한 재테크이며 청약 스펙이기 때문입니다. 감사합니다.