답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신축 공급 절벽, 공사비 상승, 전셋값 상승에 따른 매수 전환이 집값을 아래에서 강력하게 받치고 있습니다. 강력한 대출 규제, 높은 고금리 부담, 가격 피로감으로 인해서 무제한 상승은 불가능하고 상승폭 둔화나 조정을 받고 있는 중이고 모든 집값이 다 오르는 것이 아니라 서울과 수도권 핵심지와 비선호 지역간의 입지별 차별화 흐름이 뚜렷할 것이라고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중기청 대출 최장 만기 10년 종료 후 소득과 자산 요건을 충족하면 일반 버팀목이나 청년전용 버팀목 전세자금대출로 신규,대환 신청이 가능합니다. 연령에 따라서 만 34세 이하라면 청년전용 버팀목전세대출을, 만 35세 이상이거나 조건을 넘어서면 일반 버팀목전세대출이나 시중 은행 전세자금대출을 이용할 수 있습니다. 대출 신청자 본인은 물론 주민등록등본상 세대주와 세대원 전원이 무주택이어야만 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.노량진,흑석뉴타운은 여의도와 강남 접근성이 뛰어나고 노량진뉴타운의 대단지 브랜드 아파트 조성과 흑석뉴타운 잔여 구역 개발로 동작구 최고 핵심 주거지로 꼽힙니다. 신대방삼거리역과 남성역 역세권도 역세권 고밀 복합개발과 신속통합기획, 모아타운 정비사업이 활발하게 추진중이라서 상대적으로 적은 초기 투자금으로 접근하기 유용합니다. 그리고 사당동 일대도 노량진과 흑석 대비 진입장벽이 낮으면서도 재건축, 재개발 추진 단지가 늘고 있어서 차기 투자처로 주목받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거리가 멀어서 손님을 뺏기는 경쟁을 안하고 지역 특산물 축제 품앗이 홍보로 서로의 관광객을 끌어 모으며 용인의 첨단 산업, 인프라와 진주의 우주항공, 문화자원을 연결해서 기업 투자와 모범 정책을 서로 공유합니다. 가까운 지자체끼리는 관광객이나 산업 파이를 두고 경쟁하기 쉽지만 멀리 떨어진 지자체는 거점 인프라를 서로 공유하면서 교차 방문을 유도하는 우호적인 시너지를 내게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정기예금은 목돈을 한번에 다 넣어 두고 만기까지 보관하는 방식인 반면에 정기적금은 매달 일정 금액을 나눠서 차곡차곡 모으는 방식입니다. 예금은 전체 예치금 전액에 대해 1년 내내 이자가 붙지만 적금은 첫 달 납입금만 12개월치 이자가 붙고 이후 납입금은 남은 개월수 만큼만 이자가 차등 적용됩니다. 연 금리 숫자가 동일하더라도 돈이 은행에 묶여 있는 기간이 훨씬 긴 정기에금이 정기적금보다 실제로 받는 이자가 2배 가까이 더 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이웃의 현관이나 동선이 찍히지 않도록 카메라 각도를 조정해야 합니다. 타인 역역이 계속 노출되면 개인정보보호법 위반과 초상권, 사생활 침해에 해당합니다. 통신비밀보호법상 음성 녹음 기능은 전면 금지되며 영상 데이터는 암호화해서 저장하고 필요 이상의 오랜 기간 보관하거나 외부로 무단 유출되거나 시청하지 않도록 안전하게 관리되어야 합니다. 방범에 필요한 최소 영역만 촬영하고 씨씨티비 설치 안내판을 붙여서 안전과 사생활의 균형을 맞춰야 해요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.특정프로젝트나 개발 사업을 본격적으로 추진하기 전 과연 이 사업을 진행할 가치와 이점이 있는지 종합적으로 점검하는 단계입니다. 들이는 비용 대비 수익이나 효과가 충분한지, 실제로 구현할 기술과 인프라가 있는지, 법적 규제나 환경적 영향을 할 수 있는지를 구체적으로 따져보는 과정이며 무모한 사업 추진으로 인한 예산 낭비나 실패 위험을 미리 차단하고 사업 진행 여부를 최종적으로 결정하기 위해서 반드시 거치는 필수적인 과정입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이사 당일 계량기 수치를 확인해서 고객센터 123번이나 한전온앱으로 전출, 전입 정산과 명의변경을 신청해야 이전 사용자의 요금 엉킴을 막습니다. 아파트나 오피스텔처럼 관리비에 전기요금이 통합적으로 부과되는 집은 관리사무소에서 이사 당일 자정 정산을 일괄적으로 처리하므로 한전에 직접 전화할 필요가 없지만 단독, 다가구, 다세대주택이나 전기요금 지로용지가 따로 나오는 집은 본인이 직접 한전에 연락해야 하고 관리비 포함 건물은 관리사무소에만 알리면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보통 기간이 길수록 금리가 높아야 하지만 미래 경기가 나빠질것이라 예상되면 장기 국채 수요가 급증하면서 장기 금리가 단기 금리보다 더 떨어지게 됩니다. 침체 직전 중앙은행이 물가를 잡으려 단기 금리를 올리면 미래 불황을 우려한 장기 금리 하락과 맞물려서 장단기 금리가 역전됩니다. 장단기 금차가 줄어들거나 역전되면 은행의 대출 수익성이 급격하게 악화돼서 기업과 가계에 대한 대출을 줄이게 되고 결국 자금줄이 막혀서 경기가 침체됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.농막과 컨테이너는 농지법상 가설건축물이므로 주택이 아니라서 전입신고가 안됩니다. 외형을 컨테이너로 바꾸더라도 농지 위에 설치하는 가설건축물 혀애라면 농지법상 동일한 농막으로 분류되므로 전입신고 제한 조항을 피할 수 없고 주거와 전입신고가 목적이라면 지자체 허가를 받아 정식 주택으로 신축하고 건축신고를 진행하거나 일정 요건을 갖춰서 농촌체류형 쉼터로 신청해야 안전합니다.