답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.타이어 4짝 교체 비용은 승용차 기준 보통 30~60만원 사이입니다. 당장 펑크가 난 긴급 상황에서 4짝 40만원에 바꾸셨다면 평균적이거나 괜찮은 가격에 잘한신 편입니다. 처음 안내받은 60만원대는 고급형 모델이고 40만원대는 보급형~중급형 모델로 조정되었을 가능성이 크고 온라인 최저가로 구매해서 공임만 내고 교체하는 방식보다는 조금 비쌀 수 있지만 현장 교체치고 손해본 가격은 아닌 것 같습니다. 그러니 적정한 가격대에 긴급 조치를 잘 마치셨으니 안심하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.체결강도는 특정 시간 동안에 매도 잔량에 체결된 매수 수량과 매수 잔량에 체결된 매도 수량의 비율을 나타내는 지표입니다. 지표가 100%보다 높으면 적극적인 매수세라는 뜻이고 100%보다 낮으면 적극적인 매도세가 더 강하다는 의미입니다. 체결강도가 높아도 기존의 거대한 매도벽을 뚫지 못하면 상단 저항에 막혀서 가격이 하락할 수 있습니다. 따라서 체결강도는 현재 세력의 매수 집착도를 보여줄뿐 거래량이나 차트 위치를 함께 보지 않으면 가격 상승을 보장하기는 힘듭니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.시장의 주식수 감소로 주당순이익이 올라서 주가 상승에 긍정적인 영향을 줍니다. 단순히 사기만 하면 나중에 되팔 위험이 나서지만 사들인 주식을 없애는 소각까지 마쳐야 주식수가 영구적으로 줄어서 확실한 가치 제고가 됩니다. 또한 회사가 여유 자금이 풍부하며 현재 주가가 기업 가치 대비 저평가되어 있다는 강력한 신호로 시장에 전달이 됩니다. 상법 개정으로 매입한 자사주는 1년 이내 소각이 원칙이 되었으므로 자사주 매입 발표는 이전보다 훨씬 강력한 호재로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.타사 카드에서 신한카드로 처음 바꿀때는 모든 통신사, 가스, 보험 등 요금을 본인이 하나씩 직접 변경 신청해야 합니다. 신한카드에서 다른 신한카드로 변경시에는 공과금, 통신비, 아파트 관리비 등 일부 자동납부 서비스는 신한카드 자동승계 서비스 덕분에 자동으로 이관이 됩니다. 일부 예외 항목으로는 보험사, OTT, 온라인 쇼핑몰 간편결제 등 일부 민간 제휴 서비스는 카드사 자동승계가 안될 수 있으므로 직접 확인하셔야 하고 타사에서 넘어올땐 직접 변경해야 하지만 같은 신한카드로 바꿀때는 주요 공과금과 통신비는 자동으로 승계가 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.관리처분인가는 분담금 확정 후 이주,철거만 남아서 무산 위험이 사실상 거의 없습니다. 사업시행인가는 지자체 건축 허가를 받은 상태로 엎어질 위험이 대폭 낮아지고 상승 여력도 남아있습니다. 주의할점은 조합설립 이전 등 너무 이른 단계는 시세가 저렴하지만 주민 갈등으로 10~20년 이상 멈출 위험이 큽니다. 사업시행인가와 관리처분인가를 거칠때마다 프리미엄이 단계적으로 크게 뛰어오르는 특징이 있고 돈이 더 들더라도 실패 없는 안전을 원한다면 관리처분인가 이후 물건에 진입하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부가 환율 급등을 막기 위해서 보유한 달러를 시장에 대량으로 풀어서 환율상승을 눌렀기 때문입니다. 미연준의 금리 인하 기대감 등으로 달러 자체의 가치가 떨어지면 국내 증시 악재와 상관없이 환율이 내립니다. 엘본 엔화나 중국 위안화도 가치가 급등하면 원화 가치도 함께 끌려 올라가서 환율이 하락하며 요약하자면 증시 하락에 따른 환율 상승 압력보다는 당국의 개입이나 달러 공급 등 환율을 떨어뜨리는 힘이 더 컸기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.맹지이자 산소가 있어서 일반 매매나 농지은행 위탁은 불가능하고 인접 농지 주인에게 저렴하게 파는 것이 유일한 현실적 방법으로 보입니다. 아버지께 다시 증여하는 것은 가능하지만 공시지가 5000만원 초과시 증여세와 취득세가 발생하고 다시 상속받을 때 상속세와 취득세를 또 내야 하므로 명의 이전 과정에서 세금만 두번 지출하게 되니 손해입니다. 재증여보다는 산소 이장 후 인접 토지주와 매각 협상을 하거나 현 상태로 유지하며 장기적으로 매각을 시도하는 것이 더 괜찮아 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 물가 기준 은퇴 부부의 적정 생활비는 약 300만원 정도인데 크게 웃도는 금액이니 여행이나 취미활동을 즐길 만큼의 여유는 있다고 생각합니다. 부동산과 퇴직금을 건드리지 않는 구조라서 큰 병원비나 예기치 못한 비상 상황이 생겨도 대응이 가능하며 460만원이 세후 금액인지, 배당과 연금 등 하락장에서도 유지되는 안정적인 수입인지 체크해 보시기 바랍니다. 지금처럼 과도하게 허리띠를 졸라맬 필요는 없어 보이니 기본 생활비를 뺀 여유 자금은 마음 편하게 누리셔도 좋아 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.달러가치가 올라가고 금리가 높게 유지되면서 이자를 주지 않는 금의 매력이 급격하게 떨어졌습니다. 주식 시장 폭락시 투자자들이 손실을 매우거나 안전한 현금을 쥐기 위해서 보유중인 금까지 팔아치우는 현상이 발생했습니다. 최근 금값이 사상 최고치 수준까지 오른탓에 이익을 실현하려는 매도 물량도 한꺼번데 쏟아져 나왔고 지금은 주식 대신 금으로 피신하는게 아니라 달러와 현금 외의 거의 모든 자산이 함께 조정을 받는 상황입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국가 신용등급이 하락하면 외국인 투자 자금이 이탈하고 원화 가치가 떨어지면서 수입 물가와 국내 물가가 전반적으로 상승하게 됩니다. 국가의 신인도가 낮아지면 시중 은행과 기업의 조달 금리가 함께 올라가기 때문에 일반 국민이 받는 주택담보대출이나 신용대출의 금리 인상으로 가장 먼저 체감됩니다. 이처럼 금리 인상과 물가 상승은 결국 가계의 이자 부담증가와 실질 소득 감소로 이어져서 소비 위축 등 경제 전반에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.