답변 내역

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.온라인 강의로 유명한 곳 중에서 저는 에듀윌 공인중개사 강의를 추천드립니다. 각 분야 변호사 혹은 실무 중개사 출신의 강사진과 잘 요약된 교재로 첫번째 시험에서 합격률이 높습니다. 저 또한 자단기와 함께 8개월 준비로 합격하였습니다. 할인도 많이 하니 꼭 활용해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.중개사무소 개설을 하기 위해서는 협회가입이 필수요건입니다. 또한 공제사업을 가입하여 중개 행위로 인한 손해배상 책임을 보장하기 위해 보증서를 받습니다. 협회에 가입하지 않고 중개업을 할 경우 불법이 됩니다. 정보력 관련 해서도 많은 영향이 있습니다. 부동산 거래정보망인 "한방" 시스템을 사용할 수 없고, 교육이나 연수의 혜택도 받기가 어렵습니다. 요즘에는 합동 중개를 많이 하는데, 이러한 경우에 커뮤니티를 활용할 수 없어 도태될 수도 있습니다. 합법적인 중개 하시고 돈 많이 버시길 바랍니다!

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.월세의 경우 해당 주택의 유지관리 책무는 집주인에게 있습니다. 물론 청소, 벽지, 타일의 청결 상태는 세입자의 책임이지만요. 에어컨 같은 경우는 집 주인이 수리하여 완벽한 컨디션으로 만들어줄 책임이 있습니다. 월세 계약 할 때 에어컨 고장나는 조건으로 싸게 계약하신것 아니잖아요? 눈치보지 마시고 사용하신 후 고장이나면 수리를 청구하세요. 수리되지 않아 정상적인 생활이 불가할 때는 오히려 월세를 깎아달라 요구하는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사는 응시조건에 학력이 무관합니다. 따라서 글을 읽고 쓸줄만 알면 응시가 가능합니다. 다만, 응시과목이 법과목에 편중되어 있고, 이해하기까지 시간이 조금 걸릴 수는 있습니다. 그래도 포기하지 마시고 꾸준히 공부하시면 합격증을 받으실 수 있으리라 생각합니다. 나이도 마찬가지로 제한이 없습니다. 따라서 노년에도 도전하시는 분들이 계시지요. 희망을 가지고 열심히 하시면 좋을 결과 가 있을 것입니다. 화이팅입니다.!

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개 보조원은 자격증이 없어도 누구나 할 수 있는 업무입니다. 다만, 소속공인중개사나 개업공인중개사가 될 경우에는 자격증이 필요하니 이점 참조 바랍니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공제보험증서는 공인중개사 취득을 위해 필요한 것이 아니라, 개업공인중개사가 되기 위해 필요한 것입니다. 중개사 자격을 따는데는 필요없습니다. 또한 소속공인중개사로 취업을 하는 경우에도 필요가 없구요. 개업을 하거나, 법인설립을 하는 경우에 필요하니 참고하시기 바랍니다!

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.법적으로 공인중개사의 전문 분야는 나누어져 있지는 않습니다. 다만, 전문을 구분하는 것은 공인중개사 사무실의 성격을 구분 짓는 것으로생각하시면 됩니다. 가령 아파트/주택 전문 으로 되어있는 사무실은 그것을 많이 해본 경험혹은 그 부분에 대한 지식이 많이 있어 그렇게 표기하는 것입니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.질문자님이 말씀하신 대로 공인중개사는 중개하는 직업이 맞습니다. 다만 그 중개라는 것은 법에 의해 이루어지는 계약을 중개하는 것이기 때문에 민법을 배우는 것입니다. 또한 중개사로서의 지켜야 할 법규를 알기 위해서 중개사 법을 배우는 것이고요. 다른 법과목도 같은 이유로 시험을 보는 것입니다. 다 영업에 필요한 것이니까요 너무 어렵게 생각 마시고 차근히 공부하시면 좋은 결과 있을거에요!

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 많이 활용해서 업무를 하고 있습니다. 다양한 채널에서 물건을 확보하는게 중요하니까요.하지만 현장에서 문의하시면, 온라인에 올라가 있지 않은 물건들도 많이 있습니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 자격증으로 고민중이시군요.3개월 만에 꼭 따야겠다는 생각으로 공부를 하시면 최소 다음 시험에는 붙을 수 있을 거라고 생각됩니다. 중개사라고 꼭 중개만 하는 것은 아니고 다양한 진로로 발전이 가능하니, 시간을 가지고 시도해 보시기 바랍니다. 응원합니다.