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공인중개사 시험 준비 시 가장 효과적인 공부 방법과 필수 암기 내용은 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험 준비 시 가장 먼저 준비해야할 사항은 인강과 기본서입니다. 1차과목이 민법과 부동산학 개론, 2차 과목이 공시법, 세법, 공법, 중개사법이라 외워야 하는 양이 많습니다.일단 인강 한 번 쭉 들으시고 기본서를 2~3회독 하시길 바랍니다. 개략적인 내용을 알아야 중요부분 외우기가 편합니다.법 과목이라 암기가 필수입니다. 많이 보고 오래봐야 기억에 잘 남습니다.그리고 시험 기간이 다가오면 기출문제 중심으로 공부하시면 합격에 지장이 없으실 것입니다.과락 없이 60점 이상만 획득하면 되기 때문에 중요 부분 위주로 암기 하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.13
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경매사 자격증 취득을위해선 어떻게 준비를해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 자격증은 경매사로서의 전문성을 인증하는 자격증으로 부동산, 예술품, 차량 등 다양한 분야에서 경매를 진행할 수 있는 기회를 제공합니다.경매 자격증은 고등학교 졸업이상, 경매업계에서 일정 경력을 쌓으면 유리하고, 경매 관련 실무 지식과 경험이 있으면 추가적인 강점이 인정됩니다.경매사 시험은 연간 2회 진행되며 경매이론, 경매 법률, 경매 실무로 이루어져 있습니다.서점 가시면 베스트셀러 수험서 선택하시면 기본 이상은 하니 베스트셀러로 구입하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.11
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공인중개사의 전망은 어떤지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 전망은 솔직히 말해서 밝지 않습니다.경쟁 사업장이 많고 그에 비해 부동산 경기가 좋지 않아 폐업하는 사업장이 점점 많아 지고 있습니다.직거래 또한 늘어나고 있어 앞으로의 거래 건 수가 더 줄어들 전망입니다.신중하게 결정하시길 바라겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.11
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인감증명서 자필서명으로 했을때 궁금한점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약을 몇 년 전에 자필 서명된 인감증명서로 체결했다고 했는데 이 때 사용된 자필 서명이 계약의 법적 효력을 유지하는데 문제될 것은 없습니다. 이미 체결된 계약은 유효하고 나중에 대출 상담 받을 때 새로운 인감도장이 등록된 인감증명서가 필요하다면 새로운 인감증명서로 다시 발급하여 대출 받으시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.10
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분양상담사가되려면 알아야할것들???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양상담사가 되려면 분양 단계에 대해서 많이 공부하셔야 합니다. 계약과, 계약 취소, 중도금 납입 방법 및 대출 방법 잔금 지불 시 소유권 이전 등 정말 많이 알아야 상담을 잘하실 수 있습니다. 그리고 경험도 중요합니다. 경험을 통해 상담 기술도 늘어나고 관계 형성도 어떻게 하면 길게 이어지는 지도 알 수 있습니다. 일단 취업을 통해 밑바닥부터 시작하시길 바랍니다. 취업을 하고 공부하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.08
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부동산 월세 계약시 단기로 계약하게 되면 어떤 점들을 유의해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 기간이 짧다면 계약 만료 후 갱신 여부나 계약 연장 조건을 확실히 해두는 것이 좋습니다. 또한 계약 종료 시점에 대한 계획도 중요합니다. 다시 계약을 갱신할 수 없다면 그 후의 대처 방안을 미리 고민해야 합니다.또한 단기 계약이 끝난 후 퇴거할 때 임대인이 보증금을 반환하는 시점이나 퇴거 절차가 복잡할 수 있으니 이 부분을 윤ㅁ하시길 바랍니다.기존 월세와 단기 월세의 가격 차이는 크게 없으나 일부 임대인은 올려서 받기도 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.08
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엄마꺼 아들이 대신가서 매도용인감증명서를 발급받아야하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도용 인감증명서 대리로 발급받기 위해서는 도장, 대리인의 신분증, 위임장이 필요합니다.위와 같이 준비하셔서 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.06
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공인중개사 1차와 2차는 어떻게 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며 1차와 2차 같은 날에 시험을 봅니다.1차만 따로 볼 수 있고 1,2차 동시에 볼수도 있습니다.1차와 2차는 1차 2과목, 2차 4과목으로 총 6과목인데 여기서 공인중개사 1차는 부동산학 개론과 민법이라는 과목을 보고 2차는 중개사법, 공법, 공시법, 세법을 봅니다.시험 합격 조건은 상대평가가 아닌 절대 평가입니다. 각 과목 40점 이상 모든 과목 평균 60점만 넘기면 합격입니다. 시험 난이도가 높다고 생각하실 수 있지만 겁먹지 마시고 한 번 시험을 봐보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.05
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부동산 업무를 배울때 경매를 배우면 좋은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 업무를 배울 때 경매를 배우면 좋은 이유는 간단합니다. 좋은 물건을 싸게 매수하기 위해서 입니다.경매는 유찰이라는 제도가 있어서 급매보다 싸게 매입할 수 있습니다. 시세차익을 거두기 좋고 안전마진을 지키기 좋습니다.경매는 실전이 중요해서 경매를 잘하시는 분을 따라다니시는 것이 가장 좋지만 기본적인 이론은 경매책과 학원 강의를 들으시면 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.04
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공인중개사를 준비할때유용한 자료는 뭐가있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득하기 위해 시험용 기본서가 필요합니다. 기본서와 기출문제 위주로 공부 하시면 자격증 취득하시는데 문제 없을 것으로 사료됩니다.또한 세법같은 경우는 매년 변경되는 내용이 많아 최신 교재로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.03
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