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감정평가사 1차 시험에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무사, 회계사보다 감정평가사 1차 시험 합격률이 조금 더 높은 것은 사실입니다.2024년 기준으로 세무사 1차 합격률을 비교하면 17.15%, 감정평가사 23.28%로 감정평가사가 합격률이 높은 것으로 보아 상대적으로 감정평가사 난이도가 낮아보이긴 합니다.하지만 수치상으로만 그렇고 공부 난이도는 어려운 편입니다.전문자격시험은 1차 시험 합격하면 다음 해까지 1차 면제를 해줍니다. 감정평가사도 똑같습니다.감정평가사 시험에 유리한 학과로는 법학, 부동산학, 세무,회계입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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공인중개사 세법 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법은 가장 적은 16문항으로 출제 비중이 가장 낮고 과목 자체가 복잡하고 숫자와 계산도 많이 나오기 때문에 수험생이 가장 어려워하는 부분입니다.막상 시험장에서 답을 찍고 나오는 수험생도 많습니다.세법 공부 방법은 여러 단원에서 기출문제의 출제 빈도수를 파악하여 나오는 단원에 집중해야 합니다.세금의 종류별로 볼 때 양도소득세, 취득세, 재산세 총론 순으로 출제 문제 수가 많고 내용 별로 볼 때 부과 징수방법, 과세표준, 세율, 비과세 특례 순으로 많이 출제됩니다.위 순서대로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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공인중개사 합격률은 많이 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 최근 합격률 이미지로 올려드리겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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공인중개사를 공부하게 되면 준비기간은 어느정도가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장은 다니면서 공인중개사 자격증을 취득하려하니 박수를 먼저 쳐드립니다.보통 직장인 같은 경우는 본업이 있기 때문에 1차 먼저 붙고 그 다음해에 2차 붙는 전략으로 많이 합니다.자격증 취득기간을 넉넉하게 2년 잡으면 좋을 것 같습니다.열심히 하셔서 1년안에 취득하시는 분도 있지만 야근이 없어야 가능하다 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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공인중개상 1차시험 범위 중 민법과 학개론 중 어느걸 더 비중있게 공부해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 1차 시험 중 부동산학 개론과 민법이 있는데 개인적으로 민법 공부에 시간을 치중하셔야 합니다.민법은 범위가 광범위하여 외울 지문도 많고 어렵습니다. 어느정도 시간 투자를 해야 합니다.굳이 비중을 따지면 부동산학 개론 40, 민법 60으로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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직장 다니면서 공인중개사 준비하려고 하는데요.시험 준비 중에 가장 중요하게 생각하고 공부해야 하는 팁 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장다니면서 공인중개사 자격증을 준비를 하신다니 먼저 박수를 치고 싶습니다. 일단 교재를 선택해야 합니다. 교재 선택 기준으로는 최신 개정 내용 반영 및 기출 문제와 해설 포함여부, 가독성과 구성방식, 온라인 강의 포함 여부, 합리적인 가격 등 기준을 갖고 교재 선택할 하셔야 합니다.개인적으로 독학으로 합격할 자신이 없으면 인강이 꼭 포함된 교재를 선택하시길 바랍니다.시험과목은 1차, 부동산학 개론, 2차, 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법령 및 세법입니다.과락 없이 평균 60점이상 받으면 자격증을 취득할 수 있기에 기출 문제 중심으로 중요내용 위주로 암기하시는 것을 추천드립니다. 직장 퇴근 후 3시간 정도 공부 시간을 마련하시고 꾸준하게 공부하시면 어렵지 않게 취득이 가능하실 겁니다.화이팅!
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.13
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자격증 법규나 설명 긴거 외울때. . .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외우는 방식은 개개인마다 다르기에 조언을 드릴 수 없지만 기본적으로 반복 숙달이 뒷받침 되면서 본인만의 노하우를 만드셔야 합니다.저 같은 경우는 앞머리 글자 따서 외웠는데 효과적이였던 것으로 기억합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.12
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부동산 계약을 할 때에 반드시 중개인이 있어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래 및 계약을 할 때 공인중개사가 꼭 필요하지 않습니다.공인중개사 없이 직거래를 하기도 합니다.공인중개사가 있는 이유는 거래를 원활하게 하기 위해서 또는 양 당사자의 의사소통을 원활히 하기 위해서 있는 것입니다.부동산 계약에 대해 잘 아시는 분이라면 공인중개사 없이 거래하셔도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.11
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임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 상호 당사자의 협의 사항으로 기재합니다. 어느 정도 넣는게 중요한 것이 아닌 임대인과 임차인이 협의된 사항을 기입하는 것이 중요합니다.협의만 되면 많은 양의 특약사항을 기재해도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.10
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한국에서도 풀퍼니쉬가 된 월세집이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서도 풀퍼이시드 집들은 존재합니다. 특히 월세 집 중에서도 가전제품과 기본적인 가구가 갖춰진 집들이 있습니다. 이런 집은 몸만 들어가서 살 수 있는 집으로 이사나 짧은 기간 동안 거주할 사람들에게 인기가 많습니다.오피스텔 같은 경우 아파텔 형식으로 풀옵션 형태로 임차를 하고 있고 서울이나 인천, 부산 같은 대도시에서 외국인 유학생이나 직장인들이 많이 찾는 형태로 제공 되고 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.09
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