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부동산의 전세 계약을 하게 되면 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 중개 수수료1. 5천만 원 미만 거래금액*0.5% (최대20만 원)2. 5천만 원 ~ 1억 원 미만 *0.4% (최대 30만 원)3. 1억 원 ~ 6억 원 미만 * 0.3% (최대 180만 원)4. 6억 원 ~ 12억 원 미만* 0.4% (최대 480만 원)중개수수료는 상한요율로 정해져 있으며 공인중개사와 상한요율 이하로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.26
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공인중개사 공부를 할 때 어떤 과목에 가장 시간 할애를 많이 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험 과목 중 시간을 가장 많이 할애해야 되는 과목은 민법입니다. 1차 과목에서 민법이 가장 어렵고 외워야 되는 조문도 많습니다. 2차 과목에서는 세법과 공법을 가장 어려워 합니다. 시험 공부 방법은 각자 다르겠지만 개인적으로 모든 과목을 처음부터 끝까지 한 두번 정독을 하신 다음 기출문제 중심으로 공부하시길 바랍니다.공인중개사 자격증 시험은 과락없이 평균 60점만 넘기는 되는 시험이라 기출 중요 문제 위주로 공부하시면 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.24
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공인중개사 같은경우에 인강 비율은 어느정도나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득할 때 인강 비율을 공식적으로 나와있는 것이 없는 것으로 알고 있습니다. 개인적으로 봤을 땐 법에 대한 지식이 있으면 인강을 듣지 않고 독학으로 자격증을 취득하며 법에 대한 지식이 없거나 직장을 다니면서 병행으로 취득하시는 분들은 인강을 많이 듣는 편입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.23
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보증보험 비율 70%라면 매매가 1억인 집 전세로 들어가면 7천만원 보장해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 말씀대로 보증보험 비율 70%면 1억에 보증금에 대해 7천만 원 보장해 준다고 생각하면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.20
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공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부동산 인강 수준이 많이 올라갔습니다.서점에 가면 베스트셀러 공인중개사 책을 구입하시면 인강을 무료로 들을 수 있습니다.서점에서 무료로 듣는 인강이라고 해서 품질이 떨어지지 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.19
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의료기기 cfs 영사확인 관련 문의.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LOA, COW등 작성한 서류는 공증을 받아야 합니다.CFS는 영문 공문서는 공증절차 없이 바로 접수가 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.19
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공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 구성되어 있으며 1,2차 동시에 같은 날 시험이 치뤄집니다. 따라서 1,2차 동시에 합격하면 1년안에 자격증을 취득할 수 있으며 만약 1차만 붙은 경우 다음 해까지 2차만 합격하시면 자격증을 취득하실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.17
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감정평가사에 관한 지식을 쌓고 싶은데 추천할 만한 책 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20년차가 알려주는 부동산 가격의 비밀이라는 책을 읽었던 기억이 납니다. 일반일을 대상으로 책을 썼기에 책을 읽는 내내 전문스럽기 보다는 일반적으로 내용을 읽기 쉽게 기술한 책이라는 인상을 받았습니다.감정평가 업무의 기초 상식을 배운는 기분일 것 같아 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.16
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공인중개사 시험에서 고득점을 받기 위해 효과적인 학습법이나 주의해야 할 사항은 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 법에 대한 암기 지문이 많습니다.기본서3회독 후 기출문제를 중심으로 자주 출제되는 부분을 반복학습하는 것이 고득점 받을 수 있는 방법입니다. 꾸준하게 하시면 됩니다.중개업을 시작하실 때 가장 현실적으로 다가오는 부분은 사람을 대하는 업이라 어투가 중요하며 정확한 지식 전달을 위해 많이 알아야 한다는 것입니다.생각보다 쉽지 않은 직업이니 쉽게 생각하지 마시고 마음을 굳게 먹고 시작해야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
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부동산 전세계약 시 전입신고와 확정일자 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 모두 부동산 임대차와 관련된 절차로 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다.우선변제권을 갖기 위해 1. 전입신고, 2. 입주, 3 확정일자 이렇게 3가지 요건이 필요합니다.전입신고란 임차인이 이사한 날로부터 14일 이내에 새로운 주소지로 변경 및 등록하는 것으로 전입신고를 하면 임차인은 대항력이 생기게 됩니다.확정일자는 주택임대차체결 날짜를 법적으로 공증받는 것으로 전입신고와 확정일자 모두 완료시 우선변제권이 생깁니다.전입신고를 하면 대항력만 생기지 우선변제권이 생기지 않습니다. 전입신고와 확정일자를 모두 완료해야 우선변제권이 생겨서 보증금을 돌려 받을 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
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