자격증
까칠한호저172
현재 공인중개사 시장에 진입하기에 상황은 어떤가요?
많은 분들이 부동산 거래는 꾸준히 있기에 공인중개사를 따려고 합니다. 그렇다면 현재 공인중개사 시장에 진입하기에 상황은 어떤가요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
전반적상황은 좋다고는 할수없지만.
지역적 국지적으로 접근한다면
영업력만꾸준히 높이신다면 가능성은 있다는 의견입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 고금리와 정부의 규제 등 여러 요인으로 인해 변화가 큽니다
부동산 거래량은 다소 감소했지만 여전히 중개수요는 존재하고 있습니다
특히 상업용 부동산이나 임대차 시장에서는 꾸준한 거래가 이어지고 있습니다
또, 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장의 변동성도 크기 때문에, 중개사로서 시장 변화에 빠르게 적응하는 능력이 중요합니다
정년후에 시작해도 되니 우선은 자격증을 취득해도 좋습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울과 일부 수도권 핵심지는 거래량이 반등하며 개인이 폐업을 앞지르는 지역도 나오지만 지방은 여전히 침체가 지속되는 심각한 양극화 상태입니다. 2026년 신규 입주 물량이 급감하는 공급 절벽 시기로 전세난 심화에 따른 임대차 중개 수요가 매우 높습니다. 전세사기 예방을 위한 확인 설명 의무 강화로 법적 책임이 무거워졌고 대형 플랫폼과의 수수료 경쟁도 치열합니다. 진입 전략으로 서울 햄심지와 GTX 역세권, 3기 신도시 등 거래량이 담보된 지역을 공략해야 안전합니다. 단순 아파트 중개 대신에 상업용 오피스, 토지 지방선거 호재부분, 컨설팅 등으로 전문 영역을 넓히는 것이 유리하며 플랫폼에 의존하기보다는 개인 유트브나 블로그를 통한 직접 모객 능력이 생존을 결정합니다. 시장이 예전만큼 쉽지는 않지만 자격증 취득 후 실무 교육과 디지털 마케팅을 병행한다면 하락장에서 버티지 못한 기존 업체들의 빈자리를 차지할 기회는 충분해 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사의 경우 매년 일정수준의 합격자 배출되고 있고, 대부분은 은퇴이후나 개업을 고려하여 취득하는 경우가 많아 응시연령도 높고 자격취득후 중개사무소를 개설하는 경우가 꽤 많습니다. 그에 따라 어느지역이든 중개사무소간 경쟁이 치열하고 부동산 경기하락에 따라 시장도 많이 축소된게 현재상황입니다. 작년기준으로 폐업한 자영업에서 중개사무소가 상위권에 속하는 것도 이러한 영향으로 보이기에 블루오션이라고 하기는 어려운 부분이 있습니다. 다만 아직까지 개인적 능력이 있다면 충분한 소득을 영위하는 중개사분들도 많기에 개인능력만 충분하고 잘 맞는다면 한번정도 도전은 해보실수 있을듯 보입니다. 그리고 공인중개사 공부를 통해 부동산에 대한 관련법이나 등기에 관한 분석등을 할수 있기에 살면서 알아두면 좋은 지식적이 부분들도 않다는 점에서 시험공부는 해볼만 하지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 한국공인중개사 시장은 부동산 거래가 꾸준하게 유지되지만 포화 상태로 신규 진입이 어려운 상태입니다. 자격증 취득자 급증으로 인해 개업사무소가 늘어 경쟁이 치열하고 수도권 외 지방은 거래 부진으로 수익성이 낮은 상태입니다.
하지만 영업력이 있다면 고수익을 얻을 수 있는 직종이니 한 번 도전해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 부동산 경기가 매우 좋지 못합니다. 전국적으로 대출규제가 심하여 매수세가 줄어 들어 거래가 활성화가 되지 못하고 있습니다. 공인중개사 수입은 중개수수료 입니다. 즉 거래가 많아야 수익이 올라가는 구조인데 현재는 거래량이 많이 줄어 든 상황입니다. 반면 공인중개사들은 매년 많이 배출이 되고 있어 개업도 많이 해서 경쟁이 치열하다 못해 포화상태라 볼 수 있습니다. 또한 요즘의 경우 월세 내기도 빡빡해서 공인중개사 사무실이 휴업 내지 폐업률이 많이 늘어났습니다. 하지만 언제 부동산 정책이 바뀔지 모르고 또한 부동산에 관심이 많을 경우 노후를 위해서 자격증을 가지고 있는 것도 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
많은 분들이 부동산 거래는 꾸준히 있기에 공인중개사를 따려고 합니다. 그렇다면 현재 공인중개사 시장에 진입하기에 상황은 어떤가요?
===> 초보 중개사들이 시장에 진입하는 것 자체는 매우 어려운 상황입니다. 개업을 하기 위해서는 소속공인중개사로 내공을 쌓으신 후 진출여부를 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 공인중개사 시장은 포화 상태와 거래절벽으로 진입 장벽이 높다고 보셔야 하며 초보자 생존율이 낮다고 보시는 것이 맞을 것 같습니다