경제
기특한잠만보
아무리 공인중개사가 포화상태라고 하지만, 망하지 않는 이유는
아무리 공인중개사가 포화상태라고 하지만,
망하지 않는 이유는
여전히 사람들은 부동산을 필요로 하기 때문인가요?
'내 집 마련'을 꿈꾸는 사람들이 많잖아요.
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사의 수입은 직장인 처럼 꾸준하게 매달 일정한 금액이 나오는 것이 아니고 부동산 거래가 있을 경우 중개수수료로 수입을 올리기 때문에 어떤 달은 월세내기도 빠듯하다가도 매매 한것 해서 목돈의 수입을 올릴 수 있는 1년을 계산을 해서 운영을 한다 볼 수 있습니다. 그래도 현재 부동산 경기가 매우 좋지 못하고 거래가 위축이 되어 월세내기도 빠듯한 중개사들이 태반이고 폐업이나 휴업을 하는 경우도 많아지고 있는 추세라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
명확하게 이야기를 하면 부동산에 대한 수요는 계속 존재하고 있기는 하지만 실제 모든 공인중개사가 잘되는 것은 아닙니다. 실제 폐업을 하거나 휴업을 하는 경우도 상당 부분 있습니다. 부동산 거래 자체가 완전히 사라지지 않는 이상 중개인들이 필요는 하겠지만 거래량 자체가 줄어들고 있는 현재의 상황에서는 일부 거래량이 있는 지역에만 해당이 된다고 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사는 부동산에 대한 중개를 업으로 하고 부동산에는 주택 뿐 아니라 상가, 토지, 경매등 여러분야가 있습니다, 그리고 어느 업계나 힘들고 어려워 다들 망해도 살아남는 소수가 존재하고 보통은 다같이 버는 구조에서 소수 고수익으로 전환되는게 일반적인 추세입니다. 또한 부동산거래는 살면서 하지 않을수 없는게, 예를 들어 임대차의 경우 2~4년마다 이사를 하기에 새로운 임대차계약이 발생하는 것이고 그 과정에서 사고파는 매매가 추가되는 구조이기에 수요자체의 변동은 있지만 그게 0이 될수는 없습니다, 의. 식. 주 3요소 중에서도 "주"가 매우 중요한우리나라 인식도 영향을 미친다고 할수 있습니다.
다만 지금의 중개사무소는 시장상홯에 따라 많이 어려운 상황이라는 점은 확실하고, 실제 폐업도 많이 이루어지는 상황이라 어려운 시기인건 맞습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산은 거액이 오가는 복잡한 거래이므로 법적 리스크를 피하고 안전한 권리 분석을 대행해 줄 전문가에 대한 수요가 필수적이기 때문입니다. 단순 중개료 외에도 경매 컨설팅, 임대관리, 분양 대행 등 수익 구조를 다각화하여 불황에도 버틸 수 있는 생존 전략을 갖추고 있습니다. 1인 운영 체제의 소규모 부동산이 많아서 고정비 부담이 상대적으로 적으며 한두건의 큰 계약으로도 안정적인 운영이 가능하기 때문입니다.
맞습니다. 공인중개사가 “포화상태”라는 말이 나올 정도로 많지만, 쉽게 망하지 않는 이유는 부동산 거래 자체가 필수적이고 반복적으로 발생하기 때문이에요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사는 해마다 배출되고 있으며 최근의 부동산 침체로 인해 개업을 하지 못하고 대기하거나 폐업하는 숫자도 늘고 있는 상황입니다. 즉, 망하지 않는 것이 아니라 시장의 상황에 따라서 그리고 영업력에 따라서 그 숫자가 자연적으로 감소하거나 늘거나 하고 있는 것입니다. 실제 영업을 하고 있는 개업공인중개사의 숫자는 현재 11만명정도로 전체 자격증 보유자 약 55만명의 약 1/5 정도 수준인 것으로 알려지고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
사람들이 여전히 부동산을 필요로 하기 때문에 공인중개사 시장이 완전히 사라지진 않습니다.
다만 요즘엔 누구나 쉽게 버는 업이 아니라 거래가 있는 지역과 실력 있는 중개사만 살아남는 구조에 더 가깝습니다.
감사합니다.
그래도 아직까지는 부동산 매수, 매도 또는 임대차를 구할 경우 부동산을 통하는게 일반적인 방법입니다.
비용이 비싸게 느껴질 수는 있지만 그럼에도 직거래보다는 비용을 내고 서비스를 받고자 하는 성향이 더 강하것으로 볼 수 있습니다.
하지만 최근에는 직거래도 많이 늘어나고 있기도 하고 부동산도 잘하는 곳만 잘되는 양극화가 심해지고 있기는 합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
맞습니다 부동산의 경우에는 장기 보유를 하기도 하지만 그만큼 매도와 매수라는 거래가 꾸준하게 일어나고 있기 때문이라 보시면 됩니다