답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 거래 금애에 따라 수수료율이 달라집니다.6억원 이하는 0.5%, 6억초과 ~ 9억이하는 0.4%, 9억초과는 0.9%입니다.예를 들어 7억 원짜리 아파트를 매매하는 경우 7억 * 0.4% =280만원이며 여기서 중개 수수료는 280만원이 됩니다.(부가세 별도)감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 누구나 열람하실 수 있습니다.인터넷등기소 홈페이지 들어가시면 발급 받으실 수 있습니다.등기부등본을 보면 표제부, 갑구, 을구가 있으며갑구는 소유권에 관한 사항 을구는 소유권 외에 사항이 나오는데 갑구와 을구를 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 보증금이 있는 것은 같지만 월세는 매달 월세가 나가는 것이 큰 차이점 입니다.전세든 월세든 2년 거주 보장은 같고 전세는 월세가 없는대신 전세보증금이 월세 보증금보다 월등하게 많습니다.최대한 쉽게 설명드렸습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 위험부담을 줄이기 위해서입니다.만약 1억을 주고 매수 및 낙찰 받았는데 추가적인 돈이 들어 손해가 난다면 사지 않는 것보다 못하니 처음 매수할 때 권리분석이 중요하다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 창업을 하시려면 일단 실무교육을 받으시고 공제보험을 든 후 마음에 드는 사무소 보증금과 월 임대료를 내시고 바로 운영가능 합니다.특별함 노하우는 없습니다. 부지런하고 정직하게 하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.지름길이 있는 것도 아니고 바르고 정도있게 중개를 하다보면 노하우가 쌓일 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 사무소를 개설하기 위해서는 공유 사무실을 해도 상관은 없지만 근생 시설 이어야 합니다.사무실 크기는 상관없고 컴퓨터와 책상 저도만 있어도 중개업무 시작할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사의 비수기는 한 여름과 한 겨울입니다. 너무 더운 여름과 너무 추운 겨울에 사람들이 밖에 나오지 않기 때문에 비수기에 속합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 동향과 서향을 많이 짓는 이유는 오피스텔의 경우는 주거 목적보다는 업무 목적으로 지어지기 때문에 꼭 남향으로 짓지 않아도 됩니다.이러한 이유 때문에 동향과 서향으로 많이 짓습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 정확한 날짜는 2025년 8월 쯤 공고될 예정입니다.현재 예상되는 일정은 2025년 10월 25일 입니다.감사합니다.