답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대주택 구매시 건물의 유지보수 문제는 각각의 세대가 책임을 집니다.다세대 주택은 각 호실마다 소유주며 그 소유주기 책임을 지고 건물 전체에 대해서는 소유주 전부 책임 의무가 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이란 해당 부동산을 거래를 할 때 인수되는 권리가 있는지 없는지 확인하는 과정입니다.부동산이 근저당이 있으면 근저당 말소를 하고 매매를 해야하며 가처분등의 가등기가 있어서 거래하면 위험합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요약본만 본다면 전체적인 맥락을 이해하기 어렵습니다.전체적인 맥락을 파악하기 위해 기본서 정독 한 번 하시도 기출문제 중심으로 중요 내용을 익힌 후 요약본으로 마무리 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익이 조금 더 쉽지 않을까 싶습니다.토익은 스킬로 공부하시면 단기간에 700점도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인이면 인강을 추천드립니다.공부할 시간도 부족하고 법에 대한 지식이 없으면 인터넷 강의의 도움을 받으시면 수월하게 합격 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 등기필증은 한 번 발급되면 재발급이 불가능 합니다. 이는 도용의 위험을 차단하기 위한 조치립니다. 하지만 여러가지 이유로 분실하는 경우 똑같은 등기필증을 재발급 할 수 없지만 법무사나, 변호사를 통해 확인서면을 받거나 직접 등기소 방문하여 확인 조서를 받을 수 있습니다.환인 조서 및 확인 서면을 발급 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증은 노후 자격증으로 인기가 높습니다. 올해 10월 달쯤 시험계획이 있으니 약 9개월 정도 남았습니다. 법에 대한 지식이 있으면 지금 준비해도 충분하나 법 지식이 전무 하다면 올해 1차 합격 후 내년에 2차만 시험봐서 최종 합격 전략을 짜심이 좋을 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 노후 자격증으로는 공인중개사가 있습니다.주택관리사도 노후 자격증으로 좋지만 공인중개사 자격증이 활용도가 더 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 공인중개사 자격증을 취득 하면 개업 공인중개사로 개업을 하는 경우가 90%정도 됩니다.그 밖에 소속 공인중개사 일하는 경우도 있습니다.요즘은 프롭테크 기업에서 미미한 채용이고 부동산 개발업은 굳이 중개사 자격증이 필요치 않은 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 공인중개사 1,2차 시험을 과락없이 평균 60점 이상 받으시면 취득하실 수 있습니다. 시험 과목은 1차, 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법이며, 2차는 공인중개사 법, 부동산공법, 세법, 지적법 입니다.법에 대한 암기가 많아 인강을 들으면서 공부하시는 것을 추천드립니다. 모두 암기 하려 하지 마시고 기출문제 중심으로 꼭 맞춰야되는 문제만 맞추면 합격하시는데 문제는 없을 것입니다.자격증을 취득 후 90% 이상은 개업공인중개사로 개업을 하십니다. 소속공인중개사 및 프롭테크 기업에서 취직을 할 순 있지만 소수입니다. 개업용 자격증이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.