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토지의 집약도는 어떻게 구할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지의 집약도는 집약한계 : 이윤극대점(한계수입=한계비용)조방한계 : 손익분기점(총수입=총비용)한계입지는 입지잉여가 0이되는 위치입니다.위와 같이 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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아파트분양시 프리미엄가격은 누가정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 분양 시 프리미엄은 매수자와 매도자 사이에서 형성됩니다.보통 매도하는 사람은 적고 매수하려는 사람이 많을 때 웃돈을 주고서라도 매수하고 싶으면 프리미엄이 생성됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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국내 다이소중에 규모가 가장 큰곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 다이소 규모로 가장 큰 곳은 서울이 아닌 속초입니다.속초 본점 다이소 규모는 820평 규모로 만들어졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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도시에 일반 주택단지의 용적률은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1종일반주거지 기준으로 용적률은 100%이상 200%이하 입니다.보통 3층 높이라고 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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서울 아파트중에서 관리비가 가장 비싼곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비가 가장 비싼 곳은 성수동 갤러리아 포레로 m2당 4919원 입니다. 요즘 신축아파트로 갈수록 관리비가 비싸지는 추세입니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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청년주택드림대출 대상주택 분양가 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년주택드림대출은 분양가 6억이하까지만 가능합니다.계약하실 때 발코니옵션 등 추가하면 분양가가 올라가겠죠?그럼 실제 분양가가 올라가게 됩니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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gtx-c 구간은 민간자본 100%라고 하는데 투자금이 없으면 무기한 착공은 불가한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.gtx-c구간은 민간자본이라 정부지원금 받아 건설하는 다른 국가철도 노선과는 다릅니다.민간자본이 수익성 따져보고 수익이 날 것 같으면 진행될 가능성이 크나 수익성이 크지 않다면 흐지부지될 가능성도 있습니다.수익성 여부에 따라 건설여부가 결정될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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주택의 보증금이 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금의 목적은 목적물을 명도할 때까지 발생하는 차임 및 기타 임차인의 채무를 담보하기 위하여 교부되는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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전세 세입자인데 우연찮게 입주하고있는 건물이 매물로나온걸 보게되었습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사실과 다른 정보를 보셨으면 정정요청 하셔야 합니다.추후 부동산 매수자 및 세입자에게 불이익이 갈수도 있기 때문에 바로 잡아주시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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꼬마빌딩 데이터센터 임대 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터센터가 성수동에 위치한 이유는 자세하게는 모르겠으나 그 만큼 중요한 데이터를 보관하기 때문일 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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