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1기 신도시 재건축을 꼭 해야 하는이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시 재건축을 시행하는 이유는 아파트 노후화로 인한 만족도 저하가 가장 큰 이유입니다.아파트 발전이 과거 10년동안 괄목할 만하게 발전했고 주민들이 재건축을 원하고 사업성도 나와 재건축이 진행되는 것으로 알고 있습니다.우리나라 기후에는 아파트 노후화도 빨리 되 재건축 시기가 빠릅니다. 복합적으로 1기 신도시가 재건축하기 좋아 정부에서도 용적률을 높여서라도 사업을 진행하고자 함이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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공동명의를 설정할 때의 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의는 세금을 절약할 수 있습니다.공동으로 소유하면 각자 지분에 대해 세금을 내기 때문에 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 보다 적은 세금을 내게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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공동명의를 설정하면 소유권이 어떻게 나누어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의는 말 그대로 소유권을 지분 형태로 나누어 소유하게 됩니다.지분 100%가 단독명의이고 지분 50:50으로 나누면 공동명의가 되는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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현재1가구2주택인데 한쪽이 재개발로 2채를 준다합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주권도 1주택을 소유한 것으로 간주됩니다.입주권은 장래에 주택으로 되기 때문에 입주권 상태에서도 주택을 간주한 것으로 보게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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주택을 매매할 때, 구매자와 판매자가 각각 고려해야 할 주요 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 매매할 때 구매자는 입지를 가장 중요하게 봐야하며, 매도자는 가격이 중요합니다.매도자는 얼마에 팔껀지가 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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주택 매매 과정에서 중요한 첫 단계는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 매매하는 과정에서 가장 중요한 점은 입지 선택입니다.어디에 매수를 할 것인가가 가장 중요합니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 한 번 선택으로 기본 5년은 가지고 있어야 하기 때문에 입지 선택이 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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미관지구는 어떤어떤곳으로 세분하여 지정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미관지구는 중심지 미관지구, 역사문화미관지구, 일반미관지구로 세분되어 지정되어 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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요즘 지방 부동산은 나락가는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당이 집권하면 아직 어떤한 정책이 나올지 모르기 때문에 확답을 드리긴 어려우나 민주당이 집권하던 국민의힘이 집권하던 인구구조 변화로 지방의 부동산은 점진적으로 하락할 것입니다.서울과 수도권으로 더욱 더 인구가 몰릴 것으로 보입다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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관리비에 관한질문 입니다 333333
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 사신다면 관리비에 전기, 수도, 가스비가 같이 청구됩니다. 일반 주택에 사신다면 개별로 내셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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내가 만약 1억이 있다면? 매매or전세?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족이 있다면 그리고 아이가 있다면 매매를 추천드립니다.시세차익 목적보다 가족의 살아가는 동안 안락함을 주는 기능도 있으니 매매를 추천드리며, 아직 결혼을 안했다면 전세로 거주하는 것도 좋습니다.상황에 맞게 선택하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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