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답변 내역

부동산을 지을 때 아파트의 층수에 제한이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각 토지의 용도마다 용적률이 있습니다.건설사는 이익을 내야 하기 때문에 용적률에 맞게 최대한 높게 지을려고 할 것입니다.토지의 규제 때문에 더 높게 못지을 뿐 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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청약은 아파트 뿐이 없는건가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트, 오피스텔은 수요가 많아 청약 통장을 필요로 합니다.빌라는 청약이 아닌 매매라 청약통장이 필요없지만빌라 수요가 많고 경쟁률이 높아지면 정부에서 청약제도에 편입할 수 있습니다.하지만 그럴 가능성이 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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부동산거래에도 성공보수?라는게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성공보수일종의 중개수수료 제도가 있습니다.매도인이 부동산을 일정 금액에 매도를 원하고 공인중개사가 그 가격 이상에 부동산을 매도 계약을 성사 시키면 그 이상의 가격은 공인중개사가 가져가는 제도가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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인구감소에 따른 부산의 부동산 가격을 어떻게 예상하시는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 감소하면 양극화가 일어날 수 밖에 없습니다.인구 쏠림 현상이 더욱 심화되고 지방인구를 서울과 수도권이 빨아들이게 됩니다.지방 인프라는 인구 유출로 인해 유지하기 어려워지고 서울과 수도권은 인프라가 발달해 양극화를 더욱 촉진하게 됩니다.결국 인구가 줄어도 오르는 곳은 오르고 내리는 곳은 내릴 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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매도와 매수 시기 조절이 어렵습니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수, 매도 시기는 그 누구도 알 수 없습니다. 다만 추측할 뿐입니다. 부동산 가격이 내려가고 있는 상황이면 타이밍 봐서 매수 하시고 부동산 가격이 많이 오른 상태라면 매도를 고려할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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전세 임대계약 만기가 끝나가는 상황에서는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 만료 전 임대인은 6개월 ~ 2개월 전까지 계약 만료에 대한 통지를 하지 않으면 묵시적으오 계약이 갱신되게 됩니다.또한 임차인은 1회에 한해 계약갱신청구를 할 수 있기 때문에 지금은 기다리시는 편이 좋으실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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아파트 조식 서비스가 되는 것이 아파트 가격에 큰 매리트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조식 서비스를 원하는 사람들이 있기 때문에 충분한 메리트는 있다고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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부동산 매매 계약관련 배액배상 가능여부 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소송으로 가게 된다면 배액배상을 받을 수 있으리라 생각합니다. 계약서 특약사항에 잔금일 협의하에 변경가능하다 했고 매도인의 요청으로 잔금일이 앞당겨졌는데 계약을 어겼기 때문에 소송으로 간다면 배액배상을 받을 수 있으리라 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
5.0
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트럼프 대통령집권 시대와 앞으로 우리나라 부동산(아파트) 전망?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 되서 우리나라 건설업과 부동산 영향을 직접적으로 미치진 않습니다만 미국 우선주의로 인해 국내 대기업 수출 타격으로 경제 사정이 어려워져 부동산 경기도 좋을 것 같진 않습니다.서울 외곽 대단지 아파트는 자금 사정만 넉넉하다면 매수해도 손해는 나지 않으리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 가정 환경과 구성원이 중요하며, 자금 사정이 어느정도까지 매수가 가능하지도 중요합니다.자금 사정이 넉넉하여 입지가 좋은 곳에 신축아파트라면 지금 매매하셔도 괜찮으나 대출 3~4억 받으면서 입지 보통이며 구축 아파트면 조금 더 자금을 모아 나중에 매매하는 것이 좋을 수도 있습니다. 부동산은 거주의 안정과 기간의 이익도 충분히 있겠지만 반대로 한번 잘못된 선택으로 좋지 않은 부동산을 매입하면 큰 후회를 하실 수도 있습니다.현재 본인의 상황을 면밀하게 분석하여 최선의 선택을 하시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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