아파트를 구매하려고 하는데요 요즘은 담보대출은 어느정도까지 되는가요
제가 알기로는 우리나라 정부가 아파트 가격 상승을 막기 위해서
대출을 규제하고 있는것으로 저는 알고 있는데요 현재 아파트 담보대출은
어느정도까지 되는가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 지역은 이번 부동산 규제로 인해 15억 이하 6억, 16억 ~ 24억 까지는 4억, 25억 억 이상부터는 2억 까지 대출이 가능힙니다.
서울 기준으로 설명드렸습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
이번 10.15부동선 대책에서 주택담보 대출 규제는 15억이하는 현행대로 6억이하로, 15억 ㅡ 25억까지는 4억이하로 25억이상은 2억이하로 담보한도를 규제하기로 하였습니다
그리고 토지거래허가지역(주택포함)은 서울전지역과 경시도12개 지역으로 확대 적용 규제한다는 점도 참고적으로 말씀드립니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 대출 규제 지역안에서는 일반적으로 40-60% 수준으로 제한이 되며 25억 초과 고가 아파트는 2억 원 한도로 제한이 되었습니다. 비규제지역은 LTV70% 가능하여 규제지역 여부에 따라 정책이 다르기에 구매하시는 지역에 따라 꼼꼼한 확인이 필요한 시점입니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트 담보대출의 경우 주택담보의 70%가 기준입니다.
하지만 서울과 수도권 처럼 토지거래허가구역의 규제로 묶일 경우등은 LTV40%까지 떨어지게 되고
또한 개인의 주택 보유수 및 개인의 신용점수에 따라서 한도를 달리 측정이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10월15일 부동산 정부정책을 발표했는데 집값이 15억까지는 4억,25억까지는 2억으로 줄였습니다
정부정책의 변화로 은행상담을 받아봐야 확실히 알거 같습니다
필요하시면 은행 상담을 받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
발표된 정부 부동산 대책에 따라 주택담보대출은 한도 6억으로 제한이 됩니다. 다만 어제 발표로 인해 지역과 주택가액에 따라 차이가 생기게 되는 수도권에서 15억초과 25억이하는 한도 4억 , 25억 초과시에는 2억으로 제한이되며, 15억이하주택의 경우 최대 6억이 적용됩니다. 다만 오늘부터 서울전지역 및 경기권 일부지역에 대해서 규제지역이 확대 지정됨으로써 LTV의 경우 70% -> 40%. 1주택자 이상 주택보유자는 대출이 불가합니다. 그리고 스트레스DSR 금리상향조정에 따라 소득대비 대출한도도 크게 줄어들것으로 예상이 됩니다. 단, 생애최초구매자의 경우 LTV70%가 그대로 적용되게 됩니다.
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