경제
제2종근린생활시설 건물 월세에 관한 질문
보증금 3000에 3층에 들어가는데요.
저렇게 써있으면 주거용 맞는거죠?
확정일자랑 전입도 가능하고 최우선 변제도 되고 그리고 월세 세액 공제도 되는거 맞죠?
4개의 답변이 있어요!
보증금 3000에 3층에 들어가는데요.
저렇게 써있으면 주거용 맞는거죠?
확정일자랑 전입도 가능하고 최우선 변제도 되고 그리고 월세 세액 공제도 되는거 맞죠?
==> 비록 건축물의 용도가 근생건물이라 하여도 주거용으로 임대차계약을 하고 전입신고 등을 하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다. 세액공제도 가능하고 경매처분되는 경우 최우선 변제도 가능합니다.
맞습니다.
1층과 2층은 근린생활시설로 상가이고 3층은 주택으로 주거용으로 사용가능한 건물입니다.
즉, 상가주택으로 불리는 건물입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
건축물대장 3층 용도가 주택으로 표기되어 있으므로 주거용이 명확하다 보여집니다. 말씀과 같이 전입신고와 확정일자, 최우선 변제권 모두 가능하며 월세 세액공제도 요건을 충족하시면 가능합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금 3천 만원 3층에 들어가는 집이라면 일반적으로 주거용으로 간주됩니다. 주거용이면 확정일자와 전입신고 가능하며 임차인은 최우선변제권을 가질 수 있습니다. 또한 월세를 내는 경우 근로소득자라면 월세 세액공제도 받을 수 있습니다.
감사합니다.