답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 농가주택을 취득하면 1가구 2주택이 됩니다.1주택자가 농어촌 주택을 취득할 시 기존 주택을 매도하면 1가구 1주택 비과세 특례가 적용됩니다.위와 같은 상황이면 비과세 특례를 받을 수 있을 뿐 농가주택이라고 하여 1가구 2주택이 안되는건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조금 더 적극적으로 여러 공인중개사 사무소에 매물을 내놔달라고 하고 금액은 약간 조정해달라고 해보시길 바랍니다.본인이 직접 직거래 카페 같은 곳에서 세입자를 구하는 방법도 좋습니다.이 방법 말고는 현재 경기 사정이 좋지 않아 잘 구해지지 않는 것 같습니다.조금 더 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 전 미리 자기 보증금 성격으로 받아 놓으시면 되겠습니다.임차인과 협의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양 입주가 내 후년 8월이라 특약사항으로는 “입주 지정일이 퇴거 가능일로 한다. 만약 입주 지정일이 미뤄지면 계약 기간 내 변경이 가능하다” 르고 하면 될 듯한데 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH전세대출 받으시려면 조건이 있습니다.전세 대출 한도는 수도권(서울, 경기, 인천) 1억 3천만원광역시 9천만 원, 그 외 지역 7천만 원까지 대출이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.항공기 사고로 인해 저가 항공주 주가는 떨어질 것 같으며 상대적으로 대형 항공사 주식은 상승할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세 장 단점이 있습니다.전세는 목돈이 많이 들어가며, 월세는 목돈이 적게 들어가는 대신 매달 세를 냅니다.사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약을 갱신할 때 임대료 5%이내로 올릴 수 있습니다.임대인과 연락하여 임대료 협의 한 번해보시길 바랍나다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 전세대출을 받았고 그 돈으로 보증금을 임대인에게 줬다면 세입자가 집을 파손했을 경우 그 금액을 제외하고 세입자에게 반환하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사가시는 분이 다른 곳으로 이사가서 그 쪽이 전입신고 하시면 기존 전입신고 되어 있는 곳은 자동적으로 전출되어 집니다.전입신고 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.