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최근 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화된 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 상승세가 둔화된 이유는 기존 상승에 대한 피로감과 국제 경기 악화, 가격에 대한 거부감이 크다 할 수 있습니다.버는 소득 대비 부동산 가격이 높아 지속적으로 상승하게 될지 미지수 입니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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수도권 지역별 아파트 매매가격 변동 추이는 어떻게 되고 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년부터 올 상반기까지 서울 주요지역 상승세가 지속되었으나 현재는 상승에 대한 피로감과 가격 상승에 대한 반감으로 부동산 시장이 얼어 붙고 있습니다.향후 상승세가 지속될지 아니면 가격 하락이 시작될지 아무도 할 수 없으나 현 상황을 봤을 때 좋은 상황은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 보호법 같은 경우 서민의 주거 안정성이 강화되기 때문에 부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 크다 할 수 있습니다.주택 청약 같은 경우도 서민의 주거 안정과 공정성, 투명성에 영향을 크게 미치기 때문에 법규의 중요성이 크다 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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서울 아파트 매매가격 상승세 둔화가 향후 부동산 시장 전망에 미치는 영향은 어떻게 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승세가 둔화 된다는 뜻은 매수자 우위 시장이라는 소리입니다.부동산을 팔고 싶어도 매수자가 없으면 팔 수가 없기 때문에 당분간 부동산 시장 상승세는 어려울 것 같습니다.급격히 빠지는 부동산은 나라 경제에 악영향을 주기 때문에 천천히 가격 조정이 되면 부동산이 안정화 되는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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부산-쳥량이 ktx이음 정차역 언제 결정 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 청량리 ktx 이음 추가 정차역 올 하반기 추기 지정이 예고 되어 있습니다.조금만 기다리시면 발표할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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시골에 있는 상가를 매수 하는 것은 그렇게 좋은 생각이 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 상가를 매수하는 것을 추천하진 않습니다.수요가 부족하기 때문에 장사가 잘 되지 않을 것 같은데 타지에사 올 정도로 본인만에 확실한 아이덴티티와 홍보를 잘하신다면 저렴하게 상가를 매입해서 인테리어를 하고 장사를 하신다면 좋은 결과를 얻을수도 있습니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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전세계약자와 다른 가족이 전입신고 하면 대항력 유지? 이외에 등기부등본 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세권 설정 안해도 임대차보호법으로 보증금 보호 받을 수 있습니다.2. 어머님 명의에 아들인 사람이 전입신고 해도 대항력이 유지됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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1층 식당세입자와 환풍기 소음문제 어떻게 풀어야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 설치된 상황에서 소음이 나지 않게 보조적으로 소음 차단 기술을 적용해 준다면 좋겠지만 그렇지 않다면 소송을 통한 분쟁 해결 방법 밖에는 없습니다.손해배상청구 소송을 제기 한다고 해보시고 소음이 없도록 최선을 다해달라고 협의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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맘에드는 빌라 전세를 발견했는데 근저당이 9억이 잡혀있는데 계약해야될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 잔금전 근저당권을 말소한다면 매수해도 괜찮을 것 같습니다. 이 같은 조건을 계약서 특약사항에 기재한다면 큰 문제 없이 매수하실 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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무주택자가 경매로 아파트를 입찰받으면 2년 지나면 양도세 비과세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택자가 1주택이 된 상태에서 2년 지나면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.마찬가지로 경매를 통해 무주택자가 1주택자가 된 상태에서 2년뒤 매도하면 똑같이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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