전문가 프로필

답변 내역

재건축시 토지지분율은 어떻게 계산되어 분담금을 추가로 부담하느건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.재건축 시 토지 지분율은 주로 소유한 토지 면적과 건물 면적에 따라 계산됩니다. 일반적으로 재건축 비용이 발생하면 각 세대의 지분율에 따라 분담금을 산출하며, 총 재건축 비용에 따라 각 세대 지분율을 곱하여 그 세대가 부담해야 할 금액을 계산합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

원룸에서 월세를 내고 살고 있는데, 이사 갈때 한달 중에 15일 살면 15일만 내면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 기간 중 중간에 이사를 가야하는데 한달 중 15일 정도만 사시고 이사가시면 15일분의 월세를 내시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

월세를 살다 이사가면 가스비랑 전기세는 납부를 하고 가야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 살고 전출 가려면 공과금 및 가스비, 전기세를 완납하시고 가야합니다. 전출 전에 완납 증명서 같은 것을 요구 하기 때문에 만약 납입하지 않을 시 보증금에서 차감하고 보증금을 돌려줄수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

주택청약은 지속적으로 넣는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 국민 통장으로 하나 정도는 가지고 있는게 좋습니다.앞으로 청약 통장이 어떻게 쓰일지는 아무도 모릅니다.현재는 쓸모 없어도 미래에는 요긴하게 쓰일수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

주택청약의 기간과 납입금액은 어느정도로 넣어야 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장 납입은 납입인정금액을 꾸준하게 납입하는것이 중요합니다.기존 10만원에서 11월 부터는 25만원으로 납입인정금액이 바뀌니 앞으로 25만원 씩 꾸준하게 납입하시는 것이 청약 당첨에 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

주택청약에 대해서 많은 문제를 제기해 왔는데요. 과연 5년후에도 주택청약은 쓸모가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 주요 도시 및 수도권에서 청약을 하려면 청약통장이 있어야 합니다.아직까지 경쟁률이 높아 가점도 높아야 당첨 될 수 있습니다.하나 정도는 가지고 있을 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

아파트와 빌라 어디로 이사가는것이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트로 이사가세요!결론만 말씀드렸습니다.감사합니다..
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

보통 주상복합이 아파트보다 상승폭이 낮은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합 아파트를 선호하는 사람들이 적어서 시세가 벌어지는 것 같습니다.주상복합은 대단지 아파트와 달리 지상 공원과 커뮤니티 시설을 형성하기 어렵습니다.또한 대로변과 상가지역에 위치한 경우해 있는 경우가 많아 아이 키우기 좋은 환경은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

주상복합아파트가 관리비가 많이 나오는 이유는 무엇때문일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 세대 수가 일반 단지 아파트 보다 적어 관리비 측면에서 단점이 있으며, 주상복합은 상가도 같이 있기 때문에 일반 아파트와 달리 관리비가 많이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0

부동산 매매 시 하자담보 책임은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드리겠습니다.매도인의 하자담보책임은 유효한 매매절차가 이뤄졌다면 적용될 수 있으며, 계약시점부터 존재했던 건물의 하자여야 합니다.매매를 체결한 시점부터 6개월로 알고 있는 사람들이 많지만 하자를 발견한 날로부터 6개월이 맞습니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
0
0