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답변 내역

사방사업으로 구분되는 사업은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사방사업으로 구분되는 사업은 토사유출 방지 사업, 산림복원 사업, 수목학적 관리사업, 생태계 보호 사업 등이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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금리가 내리면 부동산은 꼭 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내린다고 부동산이 무조건 오르지 않습니다.금리 인하 이슈로 상반기 주택 가격 상승이 있었으니금리인하 이슈가 선반영되어 하락이 시작될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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전입신고 후 확정일자 받아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 세트라 보시면 될 듯 합니다.대항력 유지를 위해 확정일자릉 받으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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정말 요즘 서울 아파트 가격이 오르고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 주요 신축 및 입지에 있는 아파트는 신고가를 갱신하고 있습니다.일부 단지긴 하나 이 온기가 주변 단지 및 구축까지 퍼지는지는 지켜봐야될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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빌라의 가치는 앞으로 계속 내려 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 가능한 빌라는 가치가 상승할 것이며,재개발이 불가능한 빌라는 가치가 지속적으로 하락할 것입니다.앞으로 입지좋은 노후 재건축 빌라는 가치가 상승할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주택매매사업자 등록 후 얼마나 자주 매매를 해야 되는 지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매사업자는 지속적, 반복적으로 사고 팔고 거래가 있어야 합니다.과세기간 내 1회 이상 사고 팔아야 하는 것으로 알고 있습니다.정확한 규정은 없지만 예전 법규에선 6개월에 1번은 사야하고 2번은 팔아야한다는 문구가 있었지만 지금은 삭제된 상태입니다.이 문구를 참고하여 매매하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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금리 인하 외에 부동산 시장에 가장 큰 영향력을 미치는 요인은 무엇이라고 생각을 하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하를 제외하고 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 대중의 심리입니다.대중의 심리가 부동산 가격이 오를 것 같으면 가격이 비싸도 매수하려는 움직임을 보이기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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우리나라에 서 가장 높은 아파트는 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대 두산 마린시티 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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부동산 공공 소유권에서 지분은 어떻게 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3/9과 2/9는 1/9만큼 차이가 있습니다.많은 차이는 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주거용 오피스텔 85M2 이상 전세계약 중개수수료 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 작성전 중개 수수료를 협의 하는 것이 좋습니다.계약 후 중개수수료 협의를 하면 일단 계약을 했기 때문에 중개사 입장에서 수수료 할인을 해줄 가능성이 적습니다.중개수수료는 0.9%이내 협의라 한번 협의해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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