답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시범단지는 신도시에서 가장 먼저 지어지는 단지라서 입지가 좋고, 문화 및 생활, 학교 등 시범단지 주변에 가장 먼저 집중시킵니다. 물론 가격도 많이 오르고 살기도 좋습니다.또한 신도시는 첫 이미지가 중요하니 시범단지 분양이 잘되면 신도시 전체 분양도 잘되는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자는 간단하게 시세가 낮을 때 사서 가격이 오를 때 파시면 됩니다.보통 초보 투자자들은 아파트 투자를 많이 하십니다. 접근이 쉽고 시세 파악이 간단하여 투자하기 좋습니다.건물은 대출을 껴야하고 목돈이 많이 들어가서 접근이 쉽지 않지만 수익이 커서 투자 고수분들이 하시기에 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 침체기에 매매하시는 것은 많은 위험 부담이 있습니다.하지만 상승기 때 손해가 이익으로 바뀌기 때문에 가격이 많이 하락한 뒤 매수하는 것이 좋습니다.현재 침체기라고 하지만 직전 상승에 대한 피로감 및 경기 침체로 부동산 가격이 보합세를 유지하고 있습니다. 매수 하시려면 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승은 사람들에게 주거지를 선택할 때 거 큰 경제적 부담을 안겨줍니다. 특히 중산층 이하의 계층은 주거비용 상승으로 인해 더 저렴한 지역으로 이동하거나 기존의 고급 주거지에서 더 작은 공간으로 이동할 수 있습니다.사회적 불평등이 심화되어 서로 간의 불신이 증가하고 사회적 혼란이 야기 될 수 있습니다.하지만 민주주의 및 자본주의 사회에서는 계층이동은 언제나 활발하게 발생합니다.새로운 기술 발달이 나오거나 사회가 큰 변화를 겪을 때 새로운 부자들이 태어납니다.항상 기회는 있으니 긍정적인 마음으로 세상을 바라보고 세상의 변화를 감지하여 기회를 엿보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 1층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 채광이 약해 습한 기운이 많습니다. 습하면 곰팡이가 잘 피고 건강에 좋지 않습니다.그래서 많은 사람들이 아파트 1층을 선호하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매는 매각자가 부동산을 법원이나 공공기관에 의뢰하여 공개적으로 판매하는 과정입니다. 이 과정에서 입찰자들이 해당 부동산을 구매하기 위해 경쟁하게 되며 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 부동산이 낙찰됩니다.경매는 유찰이라는 제도가 있어서 한 번 유찰되면 20%씩 감가되어 다시 경매에 올라옵니다.시세보다 저렴하게 입찰받아서 시세 대로 되팔기만 해도 수익이 나는 구조입니다. 하지만 권리 분석을 꼼꼼하게 해야 손해를 보지 않습니다. 부동산은 큰 돈이 들어가기 때문에 진입장벽이 높은데 한 번 알면 경매를 할 수 있기 때문에 배워 놓으면 여러모로 쓸모가 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 확인하고 선대출이 있는지 보셔야 합니다.최대한 대출 없는 부동산을 보시고 전세사기가 신축빌라에서 많이 발생하니 신축빌라 매수는 피하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 신청 된 물건을 매수하는 매수인은 없을텐데요.어차피 경매 낙찰자에게 권리가 넘어가게 될텐데 매수를 하면 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골의 공기와 도시의 공기는 다를 수 밖에 없습니다.일단 도시의 공기는 매연, 공해 등으로 시골의 공기보다 더러울 수 밖에 없습니다.시골의 공기가 나무들도 많으 더 맑고 신선합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가건물 5개월 전세 신고를 했고 이행강제금 질문을 주셨는데 아마도 신고를 한 후 처리기간이 정해져 있는 건 아닙니다.공무원들이 계속해서 이행하라고 하는데 이행을 하지 않는다면 적어도 수 개월 정도는 시정명령을 합니다.그래도 시정을 하지 않으면 그 다음에 이행강제금을 부과할 것입니다.감사합니다.