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전세계약 특약조건 이대로 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그대로 진행 하셔도 괜찮을 듯 합니다.너무 많은 특약사항을 계약서에 집어 넣으면 각자 불편한 감정이 들기 때문에 적당하게 협의 하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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민간청약에 당첨되면 바로 판매할 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨되면 전매제한이 걸려있지 않으면 바로 파실 수 있습니다.입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부동산 계약할 때 가계약을 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약을 하는 이유는 계약을 하기 위해 물건을 잡아두는 행위입니다.다른 사람들이 계약을 한다고 해놓고 계약일에 계약을 하지 않는 사람들이 있어 계약전 가계약금을 걸어 계약을 원할하게 하게 뜸 양 당사자 협의하에 하는 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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수도권에서 가장 저렴한 아파트가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서 가장 저렴한 아파트는 안산쪽 구축 보시면 저렴한 매물이 나와 있을 것 같습니다.출퇴근 가까운 매물 찾아보시어 적당한 위치 구축 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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윗집하고 전기세가 바꼇는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한전에 연락하여 문의하시길 바랍니다.전기요금을 더 냈다면 돌려받으실 수 있으십니다.근거자료 수집하여 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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방 구할 때 타이밍을 어떻게 잡아야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 매물은 빨리 빠지는 경향이 있기 때문에 모니터링을 계속적으로 해주셔야 합니다.아는 부동산이 있으면 좋은 매물 나오면 먼저 연락달라고 해야하며, 발품을 파셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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아파트와 빌라는 어떤 차이가 있는지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 차이점은 층수와 세대수 차이가 큽니다.아파트는 대단지로 인해 커뮤니티시설이 잘되어 있고 빌라는 그렇지가 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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잡종지는 어떤 건축물이 들어올수 있는 지목인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잡종지는 토지의 용도가 정해지지 않았기에 개발과 어떻게 사용하냐에 따라 주택을 지으면 대지가 되고, 학교를 지으면 학교용지가 됩니다. 공장을 건축하면 공장 용지로 지목이 변경이 가능한 토지입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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아파트를 팔려고 합니다 궁금한게있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 매도 시 공인중개사에게 매물을 내놓고 물건을 보러 오시는 분이 있으면 계약을 체결하시면 되겠습니다. 계약금과, 잔금일 정하신 다음 필요서류에 대해 공인중개사에게 안내 받고 계약날 매도인과 매수인 만나 계약을 체결하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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종부세는 이중 과세인가요?? 보통 부동산을 거래할 때 다 세금을 지불하는 데... 부동산을 더 가지고 있다고 세금을 더 붙인다면...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종부세 이중과세에 대해 종부세는 전국의 모든 과세대상 부동산을 과세물건으로 해 소유자별로 합산한 부동산가액을 과세표준으로 삼는 보유세의 일종이라며 양도차익이라는 소득에 대해 과세하는 양도소득세와는 과세 목적과 과세물건을 달라하므로 이중 과세 문제는 발생한다고 보지 않는다고 판단하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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