답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저렴하게 숙박 예약하는 방법은 인터넷 최저가를 찾는 방법이 있으며 이 방법말고는 성수기를 피하는 방법 밖에 없습니다.또 다른 방법은 카페나 직거래로 갑자기 취소된 숙박을 저렴하게 얻는 방법도 있는데 시기를 맞추기 어려워 많이 사용하는 방법은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 찾아보기 어려운 이유는 임대인들이 전세를 줘도 그 보증금으로 금리가 낮아 이익이 남지 않기 때문입니다.계약갱신청구권으로 임대료를 올리지 못하고 정책적으로도 불이익만 늘어 월세로 돌리는 수요가 증가했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2010년대 부동산이 안정되었던 가장 큰 이유는 2008년 미국의 서브프라임 모기지론에 의한 금융위기가 터져 우리나라도 그 영향을 받아 부동산이 안정되었던 시기입니다.우리나라 국민들도 부동산 가격이 더 이상 오르지 않을거란 생각에 매매를 주저하고 전세를 선택하는 사람들이 많아 전세가와 매매가가 붙는 현상이 나타났습니다.금융위기로 인해 부동산이 안정화 된 것처럼 보였지만 응축한 에너지가 한 번에 터지 듯 코로나 때 엄청난 상승으로 나타났습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인과 개인으로 토지 거래 할 시 매매한 토지의 정확하게 어떤 용도로 사용해야 하는지 정해야 합니다.건물을 지을거면 몇평 정도를 살지 어떤 지역에 있는 토지를 살지 결정을 해야하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.웅산센트럴파크 2025년 3월 입주 예정입니다.내년에 완공될 듯 합니다.신축아파트가 들어서면 주변 아파트들에게 긍정적인 영향을 미치긴 합니다.하지만 무조건적으로 가격이 오르진 않습니다.한 번 지켜봐야할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단골이여도 부탁을 많이 하면 싫어할 수도 있습니다.30년을 알아온 서로에 대해 너무 잘 알 것입니다. 그러므로 서로서로 양보하면서 이해하는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 전에 임대인에게 방역조치 및 비용을 청구 조건으로 계약을 하시면 더 좋았을텐데 아쉽습니다.임대인은 임대 목적물을 사용 수익해줘야 하기 때문에 바퀴벌레 및 개미가 살 수 없을 정도로 너무 많다면 아마 조치를 취해줄 겁니다.하지만 임대인분과 협의가 되어야 합니다.일단 연락하셔서 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 전세자금대출 받아도 생애최초로 주택을 구입할 때 내생애첫구입주택 즉 생애최초대출 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 전세제도가 생긴 이유는 과거 금융이 발달하지 않은 시대에 임대인은 목돈을 만들 수 있고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어서 서로 이해관계가 맞아 떨어져 지금까지 지속되어 왔습니다.현재는 법으로 제도화까지 되어 있어서 법을 바꾸지 않는 이상 없어지기는 어렵다고 생각합니다.자연스럽게 월세로 넘어가지 않는 이상 우리나라에서는 전세제도가 계속 유지될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 띄면 권리관계 및 대출 유무도 나와 있어서 문제가 많이 되고 있습니다.따라서 등기부등본 발급 시 소유주 동의 받도록 법적으로 제도화 할려는 움직임이 있습니다.개인적으로 요즘 같은 시대에는 등기부등본도 소유주 동의가 필요하다고 생각합니다.감사합니다.