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답변 내역

서울에도 빈상가들이 많이 생기고 있다네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권이 오프라인에서 온라인으로 옮겨간 이유가 큽니다.수요는 없는데 공급은 있으니 공실이 생기는 이유입니다.특색있는 상권이 아니면 손님들은 찾지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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청약 거주지 투기과열지역? 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 당해라는 제도가 있습니다.해당 지역에서 일정기간 산 사람에게 청약할 기회를 주는 것입니다.수원에서 전입신고를 할 경우 동탄은 화성시라 화성시 거주자를 우선으로 뽑습니다.그러므로 당첨확률이 낮아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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신축 빌라의 경우 전세사기의 위험이 더높을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라가 전세사기 비중이 높은 이유는 정확한 시세의 불투명성 때문입니다.아파트와 달리 빌라는 시세가 투명하지 않습니다. 구조도 다르고요. 그래서 주변 시세를 면밀하게 파악해서 세를 구해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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임대차계약신고필증 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민센터가서 정정요청하시길 바랍니다.문의해보세요.주소지는 정확해야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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서울의 아파트 집값은 언제까지 오르는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서는 인플레이션을 인정한다라는 것을 의미합니다. 시중에 돈이 풀리고 저금리가 지속되고 인구가 줄어드는 시점에 국민 절반이 서울과 수도권에 모여살고 있습니다. 앞으로도 서울의 집값은 지속적으로 오를 것입니다. 초양극화의 시대로 접어들 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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네일샵 오픈 지역 추천해주실 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네일샵은 서울이 창업하기 좋습니다. 젊은 인구가 많은 곳과 트렌트함을 추구하는 분들이 많은 서울이 창업하기 좋습니다.하지만 창원도 어느정도 인구수기 받쳐추기 때문에 창업을 아예 할 수 없는 조건은 아닙니다.창원에서 창업하실려면 트렌디함보다 자연스러움을 추구해 조화를 이루시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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부모 자식간의 부동산 매매의 경우 매수자(부) 대신 배우자(모)가 송금할 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모와 자식간의 부동산 매매는 증여로 추정하기 때문에 매매에 대한 증거를 확보하셔야 합니다.어머님이 대신 아버님에게 송금 시 매매로 보기 어려워 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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보통 아파트 분양되고 건설사와 협의체를 어떻게 구성하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 분양이 되고 중도금, 잔금, 하자발생에 대한 보수요청 등 입주예정자협의회를 구성하여 건설사와 조율을 하게 됩니다.개개인이 건설사와 의견 조율하기 힘들기에 분양에 당첨자들이 카페나 단톡방을 구성합니다. 이게 시작이고요. 실제 입주자만 가입 가능합니다.간단하게 자체출범 단체입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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오피스텔과 원룸의 차이가 뭐에요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔도 원룸이 있고 투룸이 있습니다.다가구 주택 및 다세대 주택도 원룸이 있고 투룸이 있습니다.오피스텔과 원룸은 카테고리가 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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빌라가 일억 에도 안 팔리고 있다면 가격만 낮춘다고 팔릴까요 현재 구매하려는 사람들이 없는 것은 아닐까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요와 공급으로 인해 가격을 낮추면 수요가 증가합니다. 그 가격에 팔리면 적정가격이 정해지게 되는 것이지요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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