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청약 예비자 계약안내문 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약 안내문을 준등기로 받으시면 계약 절차에 대한 안내가 되어 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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헌집주고 새집받는 재건축의 사업성에서 가장 중요한것은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 시 사업성이 중요합니다.사업성에서 가장 중요한 건 일반 분양물량이 얼마나 많냐 그리고 얼마나 높은 분양가로 분양하냐 입니다.많은 세대를 받으려면 용적률이 높아야 합니다.결국 사업성은 용적률로 결정 됩니다
경제 / 부동산
24.09.24
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이런구성은 동일세대에 해당하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약할 때 각각의 세대로 보는 것으로 알고 있습니다.형제, 자매, 동거인 등은 청약자와 동일한 주민등록표에 등재되어 있어도 청약자에 속한 세대가 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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부동산은 왜 실거래가와 호가가 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호가는 사람들이 팔고 싶어하는 가격이고실거래는 실제 거래된 가격입니다.다를 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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LH 휴먼시아 아파트 국민임대 청약신청 할려고 하는데 주택청약 필요한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 아파트 청약 하실 때도 주택청약 통장 필요합니다.하지만 재사용할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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하반기 빌라 시장 추세가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 아파트보다 선호도가 낮아 양극화가 진행될 것으로 보입니다.재개발이 가능한 지역의 빌라는 가격이 오를 것이며 그렇지 않은 지역의 빌라는 가격이 주춤할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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미분양되는 아파트들은 수도권에 있을까요? 왜 미분양이 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 수도권에 많은 건 서울과 수도권에 많은 물량의 신축아파트가 지어지기 때문입니다.그리고 대단지 아파트는 계약을 포기한 사람도 있기 때문에 무순위 줍줍도 서울과 수도권에 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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아파트 주차를 편하게 하려면 주차대수가 세대당 몇대정도여야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 대형 평수가 많이 포진해 있는 아파트가 주차대수가 많습니다.요즘 신축은 1.2가 많은데 그래도 주차 할만하네? 정도 생각이 들려면 1.5정도는 되야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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24년도 소상공 개인사업체에 대한 정부지윈 대책은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후로 소상공인 개별지원은 없고 대출 지원이 생긴 것으로 알고 있습니다.우리나라는 소상공인 지원이 약합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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재건축 용적률이라는게 뭔가요? 궁금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이란 대지면적에 대한 연면적 비율을 말합니다.쉽게 말해서 얼마나 높게 지을 수 있는지 용적률로 결정됩니다.용적률이 재건축 시 중요한 이유는 높게 지어서 일반분양 물량을 많이 만들어야 사업성이 나옵니다.추가분담금이 줄어들기 때문에 용적률이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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