전문가 프로필

답변 내역

집에 대한 대출을 이제 어디까지 막는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존에는 만34세 이하의 경우 최대 50년까지 대출 기간을 설정할 수 있었지만 수도권의 경우 30년으로 일괄 축소 되었고, 기간이 줄면 원리금이 늘어나므로 DSR에 걸려서 대출 총량이 줄어들게 됩니다.또한 신규 주택 구입 혹은 생활안정자금 대출 시 일정 기간 거치가 가능했지만 이것을 폐지하겠다고 합니다. 앞으로는 무조건 원리금을 같이 갚아야 합니다.MCI, MCG 등 주담대 모기지 보험이 중단 됩니다. 주담대 모기지 보험이 없는 경우 대출 금액에서 소액 임차보증금이 제외 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

온누리상품권 기사많이나오든데먼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온누리 상품권이란 전통시장 및 상점가 상권활성화구역의 판매를 촉진하고 지역경제 활성화를 위해 발행하는 전통시장 및 상점가 전용 상품권 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

정부에서 주택 공시지가 산정에서 변화를 주겠다고 발표한 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 세금 산정할 때 기초로 활용되기 때문에 서민들의 세 부담을 줄여주기 위해 공시지가 산정에 변화를 주는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

계약갱신청구권 6개월전이 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6개월 전이란 기간의 해석은 계약만료가 25년 3월이면 24년 9월 전 기간에 걸쳐 계약갱신청구권 사용가능합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

집값을 결정하는 대표적인 요인들에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 가격을 결정하는 요인은 여러가지가 있습니다만가장 중요한 건 입지입니다.입지는 일자리, 교통, 편의시설, 인프라 모든 것 포함되어 있으며, 입지가 좋다는 뜻은 전 국민이 사고 싶어하는 뜻이기 때문에 집 값이 떨어지기 쉽지 않습니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

매매 계획이 있으면 그 전까진 전세보다 월세가 이득인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가가 상승하지 않는다면 전세가 유리합니다.상황에 따라 다르니 현재 자본 상황에 맞게 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

인천 대장 송도가 언제 움직일지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천하면 송도가 대장입니다.직전 가파르게 가격이 상승 했기 때문에 지금은 숨고르기 중인 것으로 생각됩니다.조금만 더 기다려 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

1인가구 증가에 따라 소형아파트 인기가 높아질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인가구 증가로 인해 소형아파트 인기가 증가할지 안할지는 알 수 없습니다.개인적인 생각으로는 1인가구가 늘었어도 생활 환경 및 의식 변화로 국민평형 34평 정도는 살아야한다는 생각이 지배적이라 소형평형 인기가 급상승 할 것 같지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

재산세(토지) 부과 기준. 매년 6월1일자 실 소유자가 납부하는건데 실소유자인건 어떻게 아나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 매수 시 토지등기부에 기재되어 있습니다.등기소 가셔서 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

정부에서는 집값이 어떻게 되길 원하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부에서는 물가상승률 만큼 집 값이 상승하길 바랍니다.급락과 급등은 정부에서 원하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0