답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인에게 보증금을 반환해 줄 현금이 없는 경우가 많아 A와 같이 거래 하는 경우가 대다수 입니다.돈이 오고 가고 하는 것이 번거롭기도 하거니와 각각의 이해관계가 늘어남에 따라 분쟁의 소지도 있어 간단하게 포괄승계하는 것 즉 권리만 승계하는 것이 모든 이에게 이득이 되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전 전출을 하신다면 복비 부담은 관례상 세입자가 부담하는 것이 맞습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 반려견이 안된다는 이유는 간단합니다.본인 집에 강아지가 사는 것이 싫어하는 이유가 있는것인데 그 이유 중 하나가 강아지 털과 냄시 입니다.냄새는 잘 빠지지 않아 다음 세입자 구할 때 힘든 점이 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.휴일이여서 다음 주에 납입이 된다해도 청약 인정 금액에 불이익은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용불량자가 주택담보대출 받는 것은 어렵습니다.하지만 소득에 대한 증명과 상환능력이 있다고 판단되면 가능할 수 있어서 금융기관 방문하여 확인하는 수 밖에는 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 주거약자 등 주거비 부담을 경감을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 다르지만 창업비용은 보통 15평을 기준으로 7천만원 ~1억원 정도 합니다. 매출은 월 5백만원 ~1천만원 예상 수익은 300만원 정도로 생각하시면 되겠습니다.기계 오작동에 따른 시설 유지비가 다른 점포에 비해 많이 드는 편입니다. 이점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 정부가 다시 출범하면서 금리 정책에 변화를 가져올 가능성이 커졌습니다.미국의 금리 정책은 한국 금융시장에도 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 한국은행의 금리 인하 시기가 지연될 수 있습니다.주택 담보대출 금리 상승 -> 신규 대출 심사 기준 강화 -> 대출 상환 부담 증가 -> 주택 구매력 감소이러한 변화는 부동산 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.또한 트럼프의 보호무역주의 우리나라 기업의 경쟁력에도 악영향일 미쳐 외국의 국내 부동산 투자에도 부정적인 영향을 미칠 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 시 선순위 대출이 있는지 확인해야 하며, 임대인이 직접 계약하는지도 봐야합니다.보증금을 지키는 것이 가장 중요하며 믿을만한 임대인인지가 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약했으면 1년을 살아야 하는데 임대인과 협의를 통해 전출하실 순 있습니다.하지만 임대인이 보증금을 1년 만기까지 돌려 주지 않을수도 있으며, 부동산 복비 부담 등 추가적인 지출이 필요할 수 있습니다.감사합니다.