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그린벨트를 해제하는데에는 어떠한 절차들이 포함되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트는 지방자치단체에서 풀 수 있습니다.중앙정부에서 풀자! 하면 지방자치단체는 상위법에 맞게 어느 정도 풀지 결정하면 됩니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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건물주의 결단이 사회적 이익을 고려한 것인지, 유사한 결정을 내릴 수 있는 상황을 이해하기 위해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물주가 사회적 이익을 위해 월세를 내리는 경우는 있습니다. 하지만 한시적으로 내리는 것이며, 건물주가 감당 가능한 선에서 내리는 것이기에 세입자 분들이 원하는 만큼 내리지는 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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금리가 인하되면...집값이 오른다고 하는 데요... 지금 금리가 동결인 데.. 집값이 오르는 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리보다 수요과 공급이 더 영향을 미치기 때문입니다.사람들이 원하는 곳에 아파트는 공급이 없고 수요는 많기 때문에 가격이 상승할 수밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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흉가만 골라서 매입을 하는 사람도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흉가만 골라서 매입하시는 분도 있습니다.흉가를 새집으로 리모델링하여 되파시는 분들도 많습니다.하지만 전문성이 있어야하며 손실이 클 수도 있기 때문에 사전에 충분하게 분석해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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아파트 경매할때 유의사항알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 경매에서 가장 중요한 점이 권리분석입니다.낙찰금액보다 지출해야될 금액이 크면 경매를 해서 얻는 이익이 없으니 권리분석을 철저하게 해서 손실이 없도록 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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월세 인상 관련으로 질문 있습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 월세를 인상을 통보할 경우 임대차 기간이 종료되기 2개월 전까지 임차인에게 통보해야합니다.그리고 2년 계약이면 2년에 1번 5%이내 인상하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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어제 발표한 스트레스 DSR이 서울과 지방에 어떻게 적용이 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 사진으로 단계적으로 시행될 예정입니다. DSR이란 총부채원리금상환비율로 차주의 상환능력 대비 원리금상황부담을 나타내는 지표입니다.참고 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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아파트 4층의 장점 좀 알려주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4층은 주로 주택의 하층부로 일반적인 소음이나 주차장 소음이 1층보다 적습니다. 엘리베이터 대기 시간도 적습니다. 난방 및 냉방 효율성도 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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40세 남자가 자신의 집이있는경우가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 경우 주택 소유율이 상대적으로 높은 편입니다. 2020년 기준으로 전체 가구 중 약60% 이상 자가주택을 소유하고 있습니다. 40세 남성의 경우 주택 소유율이 이보다 높은 경우가 많을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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집값 급등에 수도권 핀셋규제 , 주택담보대출강화, 핀셋규제라니 무슨 말을 이렇게 표현하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 과열을 막을 때 전방위적으로 규제하는 것이 아닌 어떤 특정 과열지구나 수요자들을 지정해서 규제하는 것을 말합니다. 핀셋처럼 콕 집어서 규제한다고 이해하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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