답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 되더라도 시공사는 최대한 많은 금액을 받고 싶어합니다. 그래야 이익이 남기 때문에 최후의 수단으로 할인분양이 들어가긴 하겠지만 최대한 제 값 받고 팔고 싶어할 겁니다. 600세대보다 1200세대 완판 시 관리비 부담도 적어지는 것은 사실이기에 완판까지는 아니더라도 최대한 분양이 되도록 옵션을 무상 추가해 주는지 해서 분양할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 전용59에 2~3인가족이 사시기 적당하다 생각합니다.가전, 가구가 많아지고 세상이 스마트해지면서 각종 취미생활을 하기 때문에 방1칸은 여유를 두시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.보통 아파트 중심으로 매매대금의 0.4%이내 협의라고 되어 있으며 0.4%이내 공인중개사와 협의가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 4층은 로얄층은 아니지만 1층 보다 프라이버시가 잘 지켜지고 해가 잘 든다면 사시는데 크게 무리 없는 층수입니다.앞에 가린 것이 없다면 크게 문제될 층은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.테이퍼링은 간단하게 말해 중앙은행이 시장에 공급했던 자금을 서서히 줄이는 과정이고양적완화는 테이퍼링과 반대로 시장에 자금을 공급하는 것입니다.둘의 관계는 반대이며 양적완화와 테이퍼링을 적절하게 혼용하면서 시장을 안정화 시키는 정책입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층간 소음이 심하면 관리실 연락하여 방송 부탁드립니다.직접 대면 시 관계가 악화될 수 있으므로 관리실 부탁하시는 편이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사전 청약이 취소되는 근본적인 이유는 원자재 가격이 올랐는데 사전에 분양한 단지는 저렴하게 분양하여 시공사에서 아파트를 지어도 이익이 안남기 때문에 취소가 되는 것입니다.앞으로 분양가가 더욱 올라 분양가 산정이 조정되지 않으면 3기 신도시 완공은 미뤄질 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프로젝트 파이낸싱이란 돈을 빌려줄 때 지금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보에 주지 않고 프로젝트 자체에 경제성을 부여하여 자금을 빌려주는 정책입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다주거용 오피스텔을 낙찰 받고 개인에게 오피스텔을 매매한다면 주거용 오피스텔을 매매한 것으로 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 부동산을 취득할 때 취득세보유할 때 보유세양도할 때 양도세아파트 가격이 많이 나가면 종합부동산세기본적으로 이렇세 세금이 있습니다.감사합니다.