답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년우대형 청약통장 가입을 위해 소득 조건이 있습니다. 연 소득 3천만원 이하로 되어 있어 위 표에서 보면 연 소득 3천이 넘기 때문에 가입이 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 대출 규제는 이러합니다.유주택자 추가 대출제한이 있으며, 유주택자 전세대출 제한, 갭투자하여 전세구하려는 전세대출 제한이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 발생 후 원자재 가격 급등으로 인해 건설사가 어려움에 빠져있습니다.코로나 이후 건설비는 2~3배 정도 급등을 하였습니다. 지금도 오르고 있으니 건설사 부담이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 계약 후 매도인이 계약 해지를 원하는 경우 배액배상을 해야하며, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 후 계약 시부터 유주택자로 취급하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하는 부동산 경기에 긍정적인 영향을 줍니다.매수자들에게는 대출에 대한 압박이 경감되고 건설업자 또한 이자부담이 경감되게 됩니다.가격 상승적인 측면에서 보면 이전까지 많이 올랐던 부분이 있기 때문에 추가 상승은 어렵지 않을까 생각합니다.앞으로 부동산 경기가 어느 방향으로 흘러갈지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다최근 조립식 주택이 인기가 있는 건 사실이지만 아직까지는 콘트리트 및 벽돌 등으로 만드는 주택이 더 많습니다.앞으로 조립식 주택이 더 많이 지어질지는 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계소득이 올라가도 필수 소비 품목인 식료품의 소비량은 크게 늘어나지 않는다는 점에서 식료품비가 소득에 비례해서 늘지 않는다는 사실을 짐작할 수 있습니다.이러한 점에서 식료품이 차지하는 비율이 저소득층이 많고 고소득층은 식료품이 차지하는 비중이 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깡통전세는 전세가 3억으로 계약했는데 그 집 실거래가가 2억 5천 즉 전세보다 매매가가 낮은 경우기 깡통전세 입니다.깡통전세를 당하지 않기 위해서는 가격이 불투명한 신축빌라 거래를 하지 않아야하며, 실거래가 및 등기부등본을 잘 보셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 지방에서 서울로 올라오려는 수요가 많이 있습니다.반다 급부적으로 지방에 특히 시골에 빈집이 많아 문제가 되고 있는데 전국적으로 150만호 이상 되고 있다는 통계가 있습니다.감사합니다.