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주택담보대출은 언제 처음 시행된것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출은 은행이란 제도가 생긴 후 생겼습니다.우리나라 최초의 은행은 1987년 입니다.하지만 은행이란 제도 이전 조선시대에도 돈을 빌려주고 이자를 받는 장리라는 것이 있었기 때문에 딱 언제부터 시작이다 라고 말씀드리기 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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월세 후 도배장판 파손에 대한 책임배상 기준이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인의 과실로 도배 장판이 파손된 경우 그 부분은 임차인이 보상을 해줘야합니다.하자만 그렇지 않다면 임대인이 수리해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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부동산 청약에 당첨이 되면 이시점부터 1주택자인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 본 청약 계약금을 납부하는 순간부터 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.계약금을 납입하지 않은 상태라면 무주택자로 간주 됩니다.전세대출 금리 산정 시 큰 영향은 받지 않습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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전세집 계약시 집주인 실주소 알아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 목적물에 대해서 선순위 대출과 임대인의 명의만 일치하면 보증금 문제는 발생해도 괜찮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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최근 서울청약시장에서 지방거주자들의 참여가 얼마나 거센건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국단위 청약을 할 수 있는 동탄롯데캐슬의 경우대부분의 지방에서 골고루 청약을 많이 한 것으로 알고 있습니다.무순위 이기도 하고 청약통장도 필요없어서 지방에서 많이 청약하신 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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아파트랑 주택중 어떤게 주거비를 아끼는데 용이한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거비용 면에서 따져봐야할 것이 많아 답변드리기 어려운데 일반적인 중산층 입장에서는 거주만족도나 주거비 면에서 아파트가 좋다고 말할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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다주택자 가 좋은건가요 똘똘한찬채가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지는 똘똘한 한채특히 강남 아파트 위주로 한채를 가지신 분이 더 이득을 보는 것 같습니다.하지만 주택시장이 언제 뒤바뀔지 모르는 상황입니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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20대 30대 40대의 평균자산이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대한민국 순 자산 평균은 4억5천 입니다.전 가구 순자산 중위 값은 2억3천 입니다.20대 평균자산: 8천500백만원 중위 값은 1천500백만원 입니다.30대 평균자산: 3억 중위값은 1억 7천입니다.40대 평균자산: 4억7천 중위값은 2억9천입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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'불법전대'란 무슨 뜻인지 알려주십시오.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전대는 임대인의 동의가 필요한 사안입니다.불법전대는 임대인의 동의를 받지 않고 전대를 한 경우를 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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. 확정일자와 효력 발생일에 대해서 알고 계시는 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.확정일자는 입주와 전입신고를 하면 확정일자의 효력이 생깁니다. 물론 동시에 하면 전입신고 다음날 0 시부터 이고 확정일자를 나중에 한다면 신고일에 효력이 발생합니다.전입신고와 확정일자를 동시에 하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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