답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 세대 현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실, 주방, 욕실, 침실을 의미하며 공용면적은 계단, 복도, 엘리베이터를 합한 면적을 의미합니다.아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적+주거전용면적을 합한 공간을 말합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 임대 사업 하시는 분들 매매 사업자의 사업성이 인정되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.옥탑방 같은 경우는 전망이 좋고 프라이버시 유지가 잘 되는 장점이 있습니다.단점은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.반지하 같은 경우는 장점은 크게 없습니다.;항상 눅눅한 느낌이 들면 선호하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 청약통장은 유지하시는 것이 바람직합니다.언제 어느 때 청약통장이 필요하게 될지 아무도 모릅니다. 쓸모 없다 생각하지 마시고 하나 정도는 유지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장 개설하시고 무주택 유지하면서 청약기회를 보는 것이 좋습니다. 미래를 위해 현재를 투자해야 합니다.제 개인적인 생각으로는 24평 구축을 구입하시는 것보다 청약통장을 개설하여 청약에 도전하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 보증금이 비싼 대신 월세가 저렴한 편입니다. 뉴욕이나 샌프란시스코처럼 서울 수준으로 인구밀도 높고 땅 값 비싼 곳에선 괜찮은 동네 한 가족 살만한 아파트는 보통 월 3000불 언저리 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 하나 정도는 개설할 필요성이 있습니다. 인생을 살다보면 청약을 하실 기회가 오는데 그 기회를 놓치지 않으시려면 청약통장이 있어야 합니다.청약통장을 청년드림주택청약통장으로 변경 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 은행에다 돈을 맡기면 상당한 이자를 주었습이다. 그 목돈으로 세입자에게 받아서 은행에 맡겨 놓으면 상당한 이자가 나와 월세를 받지 않아도 되었습니다.또는 투자를 잘하는 사람이나 사업을 하는 사람은 목돈이 필요합니다. 그래서 전세금을 목돈으로 받아다가 투자나 사업을 하는데 쓴느 방법으로 활용하기도 할 수 있어 전세제도가 발달하게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주택 수로 은행 전세대출은 불가할 것으로 보입니다. 2금융권으로 전세대출 확인해보시길 바랍니다.대출자의 소득,등급,기대출 내역과 입주하실 전세물건 집주인대출 등 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인하되면 대출을 더 많이 받을 수 있기에 부동산 가격에 영향을 끼집니다.대출이 늘어난 만큼 매수세가 강해질 것이지만 주택 가격이 높은 경우 대출을 받지 않을 가능성도 있기 때문에 지켜봐야 할 것 같습니다.앞으로의 부동산 상황은 단기 고점 예상하며, 장기적으로 우상향 하겠지만 지금 당장은 큰 상승은 어렵지 않나 생각합니다.감사합니다.