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답변 내역

국내외 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산도 상승기가 하락기가 있습니다. 상승기때 매수를 조심해야 합니다. 상승기 때 매수를 하면 하락할 때 버티기 힘드니 하락기에 사서 상승기에 매도 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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호텔처럼 조식이 나오는 아파트도 있나요 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 동대문구 청량리 롯데캐슬 SKY - L65서울 강남구 개포동 개포자이 프레지던스서울 강남구 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크서울 여의도 브라이튼 여의도서울 반포동 래미안 원펜타스서울 용산구 파크타워서울 성수동 트리마제제가 기억나는 대로 적었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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유명연예인중에 금전적여유가 있음에도 월세로 사는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연예인들의 프라이버시 떄문입니다. 연예인의 집주소를 알아내어 선물을 보내거나 배달음식을 시키거나 하는 스토커 짓을 하는 경우가 의와로 상당히 많으며 이로 인하여 사생활 침해를 겪어 월세로 사는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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한강뷰가 비싼 이유를 알려 주시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한강뷰가 비싼 이유는 희소성이 커서 입니다.한강이 보이는 아파트가 없으니 가격이 오르는 것이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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부동산 용어 손피라는 것은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 설명드리겠습니다.손피란 분양권을 전매할 때 매도자의 손에 들어오는 프리미엄을 말합니다.즉 양도세, 부대비용을 제외하고 최종적으로 손에 들어오는 금액입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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호황일때는 돈 쓸어가면서, 불황일때는 건설사가 도산할거라는 위기설이 주기적으로 반복되는것 같아요. 건설사들은 재정적으로 원래 부실한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다. 건설은 비용이 많듭니다.대부분의 비용을 대출로 충당하고 분양 계약금, 중도금, 잔금으로 그 대출금을 갚고 남은 이익금으로 회사를 운영합니다.대부분의 건설사가 그렇게 운영합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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동탄 롯데캐슬 청약신청 제대로 한거 맞을가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 사진을 보니 제대로 청약하신 것이 맞아 보입니다.청약 당첨되길 진심으로 기원합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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양산(특히 증산)지역에는 정말 '임대'를 내놓은 가게가 엄청난데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공실이 많다는 뜻은 수요와 공급 측면에서 수요보다 공급이 많다는 것이며 많은 부분이 오프라인에서 판매하는 것보다 온라인으로 판매채널이 이동한 측면이 큽니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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오피스텔은 주담대 80프로가 안되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거용 오피스텔도 주담대 가능합니다.기존 최장 8년까지 가능했던 것을 최장 30년까지 개선안이 통과되었기이 주담대 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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금년중 수도권에서 무순위청약 예정지역이 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위는 계약 취소분이기 때문에 미리 알기 어려운 점이 있습니다.청약홈 홈페이지 방문하시어 상시 확인하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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