답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 기준금리는 미국처럼 금리를 계속적으로 올리지 않았기에 많이 내리긴 어려울 듯 합니다.기준금리 인하와 대출 규제가 겹치면 서로 반대되는 부동산 정책이라 확단할 수 없지만 부동산 가격이 물가상승률 만큼은 오를 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 지속적으로 나타날 것으로 보고 있습니다.인구가 줄면 지방의 인프라를 유지 못해 서울로 상경하는 현상이 나타나 초양극화가 진행되게 됩니다.초양극화 현상으로 가격이 계속 오를 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기는 부동산 소유주가 본인에게 등기를 하는 것이고 신탁등기는 실제 소유주가 본인이 가진 부동산을 관리하거나 처분할 수 있는 권리를 다른 사람에게 위임 하는 것을 말합니다.등기와 신탁등기는 엄밀히 말하면 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비자물가지수 계산은 신속성과 경제성을 고려하여 기준시점 고정 가중산술평균법을 통해 계산됩니다.라스파이레스 산식은 기준시점의 가중치를 사용한 가격 비율의 가중 산술평균으로 정의됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.공동명의도 명의자라서 생애최초는 안될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국 어느 곳에 땅을 매입하셔도 제약은 없습니다.토지 용도가 농지같은 경우 제약이 있지만 일반적인 대지는 제약이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 집에 세대주는 1명입니다.아파트 같은 경우 현관문이 2개 이거나 층이 나뉜경우를 제외하고 투룸 같은 경우는 방이 2개 있어도 같은 거주 공간이기 때문에 세대주 1명 밖에 안될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기 방지 어플이 있습니다.아직은 초기 어플이라 신뢰도가 낮긴 합니다.데이터가 쌓이면 좋은 어플이 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래 시 계약서 작성이 가장 중요합니다.집주인에게 매물에 대한 설명을 듣고 계약금 및 잔금일정을 조율해야 합니다.등기부등본 필수로 봐야하며 분쟁의 소지가 될만한 사항은 협의하야 특약사항으로 기재합니다.계약금 포함 잔금이 소유자 명의 통장으로 입금해야 합니다.계약은 당사자 협의로 이루어지기 때문에 각자 원하는 내용을 조율하여 기재하는 것이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 임대인 임차인 협의로 이뤄지기 때문에 임대인이 괜찮다고 하면 가능합니다.계약 갱신 후 3월전 중도해지 통보 하시면 됩니다.감사합니다.