경제
농지를 매도하려는데 벼농사 끝나는 월이 어떻게되죠?
농지를 현재 임대주고있는데요 팔려고하는데 이경우 농사짓고있어서 벼농사다끝나면팔아야죠?
그리고 보통 벼농사 몇월에 끝나는지요'''
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 벼 농사의 경우 10월~11월달에 벼 수확하고 벼농사를 끝내는 경우가 일반적인 시기라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
벼농사는 보통 경기, 충청, 강원은 9월 말 ~ 10월 중순이면 끝나고 남부지역은 9월 중순 ~ 10월 초에 끝납니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원칙적으로는 농작물이 있는 상태에서도 매도는 가능합니다
다만 임차인의 수확권을 보호해야 하므로, 벼 수확이 끝나기 전에는 인도(소유권 이전 및 사용권)는 제한됩니다
가장 일반적인 방법은 수확이 끝나는 10월 이후에 매도 계약을 진행하거나, 계약은 지금 하되 잔금 및 소유권 이전은 추수 이후로 명시하는 것입니다
, 임차인과의 계약 확인 필요
임대차 계약서에 명시된 종료일을 확인하세요
만약 임대차 계약이 아직 유효하다면, 임대차 계약도 함께 승계되는 조건으로 매도할 수 있습니다 (즉, 새 소유주가 임대인 역할을 이어받는 것)