답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 신축 선호 현상이 두드러지고 있습니다. 구축보다 신축 가격 상승률이 더 높습니다. 앞으로 신축에 대한 가치가 더욱 상승하리라 봅니다.입지 좋은 신축으로 갛아 탈 수 있으면 갈아 타시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 쌀보다 밀이 더 많이 팔립니다.식생활의 변화로 쌀보다 빵을 더 선호하고 있습니다.이러한 배경으로 빵집이 수익률이 높아 빵집이 늘어나는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여받고나서 5년 이내에 양도하는 경우에는 이월과세의 적용을 받게되어 증여인이 취득한 가액으로 계산한 양도소득세와 증여가액을 취득가액으로 하여 계산한 양도소득세와 비교하여 많은 세액을 양도소득세로 과세됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소 검색 결과 오피스텔로 보입니다. 오피스텔도 아파트처럼 정상적인 대출이 가능합니다.가까운 은행 방문해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국에서 부동산을 매매하고 싶으면 우리나라와 같은 공인중개사는 찾으시면 되겠습니다.혼자 하기에는 어려움이 따릅니다. 미국을 예로 들자면 주 마다 방식이 조금 다르기는한데 변호사나, 법무법인이 보통 에스크로 역활을 하여 매도인과 매수인이 사인한 부동산 매매계약서에 약속된 사항과 조건이 진행됩니다.매도인에게 주택 판매 대금을 전하고 매수인에게 집 명의가 이전되는 행정적 시스템을 가지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳으로 전입신고하면 이전에 전입신고 했던 곳의 대항력은 사라집니다.보증금을 받을 때까지 전입신고를 유지하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역마다 예치금이 다릅니다.위 사진으로 답변을 대신하겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관할관청에 문의 하는 것이 정확합니다. 국가 소유의 토지가 섞여있다고 해도 공식적으로 매수해야하는 것은 아닙니다. 토지의 사용가치가 있을 때는 매수할 가능성이 크지만 그렇지 않을 때는 매수를 안할수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천이 인천보다 부동산이 상대적으로 비싸진 않습니다.서울과의 접근성 측면에서 부천이 인천보다 가까워 그러한 말이 나온 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.목돈이 없으면 최소 보증금으로 가능한 월세를 추천드립니다.최소한으로 월세를 셋팅 후 목돈을 만들어 전세로 갈아타시는 걸 추천드립니다.감사합니다.