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중흥건설의 브랜드 순위는 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중흥건설 2023년기준 도급 순위는 50위 입니다.대우건설 인수하고 브랜드 순위가 대폭 올라갈 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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신탁등기되어있는 오피스텔 월세 계약
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁등기된 부동산은 그렇지 않은 부동산보다 권리관계가 복잡한 편이기 때문에 임대차 계약을 체결하실 때 각별한 주의가 필요합니다. 신탁등기가 설정된 임대차 계약의 경우 위탁자, 수탁자, 수익자, 임차인이 당사자가 됩니다. 수탁자(일반적으로 신탁회사)가 아닌 위탁자와 임대차 계약을 체결하면 임대차 계약 효력 자체가 부정될 수 있습니다.이 경우 당연하게 우선변제권, 최우선변제권 주장할 수 없습니다. 보통 신탁회사의 동의를 받는데 신탁회사의 동의를 받는다고 해서 보증금이 보호되는 것은 아닙니다. 이점 참고하시어 임대차 계약 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트의 공급물량을 볼때 준공과 착공 인허가기준이 있는데 준공과 착공의 뜻과 이둘기준으로 공급량은 어떻게 다르나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.준공은 건축물이 설계도서와 건축법 등 관련에 따라 모든 공사를 완료하고 사용할 준비가 되었음을 의마하며, 착공은 건축 설계가 완료되고 필요한 허가와 승인을 받은 후 실제 건설현장에서 작업이 시작되는 순간을 말합니다.기준을 착공에 두냐 준공에 두냐에 따라 시간차가 있기 때문에 공급 물량에 차이를 보이게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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여름철 과일이 비싼이유가 어떤이유인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과일은 수요와 공급 법칙에 예민하게 반응합니다.여름과일 수요가 많고 공급은 적기이 가격이 오릅니다.이점 알아두시면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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추천받을만한 앱테크있을까요??한달에 얼마!!이런식으로요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.체리포인트 추천드립니닼이벤트 모음 어플인데 모두 참여할 시 20만원 정도는 수입이 나올 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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요새는 자가 구하려면 초기 자본금이 어느정도 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택의 종류는 다양하여 월세는 주택, 전세와 매매는 아파트(신축) 기준으로 말씀드리겠습니다.월세는 주택 컨디션에 따라 다르지만 월 70선이면 마음에 드는 주택을 선택할 수 있을 것이며,전세 보증금은 2~3억 기준을 잡으시고 매매는 5억선이면 마음에드는 아파트는 매수하실 수 있을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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지자체에개발행위 허가과는 뭐하는 부서인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시청마다 명칭이 다를 수 있습니다.인천을 기준으로 안전도시국 건축과로 문의 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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도널드 트럼프 전 미국 대통령이 연설 중 총격을 받은 사건으로 글로벌 안전자산 선호도가 높아지고 원·달러 환율이 1400원 복구?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 정책 상 미국을 강력한 체제로 운영하려고 하기 때문에 금리 인하보다 유지 또 금리 인상을 하려고 할 겁니다.대통령이 당선된 후 확실히 알 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트와 개인 주택 중 어디를 더 선호하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택보다 아파트를 선호합니다.젊은 사람일수록 커뮤니티시설이 잘 갖춰지고 신축을 선호합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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부부가 공동명의로 집을 구매하면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 할 시 장점으로는 부부 단독으로 매매하기 어렵고 종부세 대상일 경우 세금 절감 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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