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답변 내역

국내 트램이 설치 운영중인 도시가 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 설치 된 곳은 없습니다.대전, 수원 등 여러 곳에서 트램을 설치하려 하지만현실적인 문제로 인해 미루고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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디딤돌내생에첫주택구매 자금부족하게나올경우..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출이 부족하게 나올경우 해결할 수 있는 방안은 여러가지가 있습니다만신용대출이 가장 간편하며 대신 금리가 높다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트 전세에서 임차인보호법은 갱신 1회에한하여 적용이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용 가능합니다.계약갱신청구권은 묵시적 갱신 후 4년 이상 거주한 경우에도 갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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전입신고하고다른집에서월세살아도괜찮은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고 후다른 곳으로 주소지 이전하여 전입신고 확정일자 받는다면 대항력 소멸하여 문제가 될 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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분양 전 아파트 일조권 침해될 경우를 미리 알았을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축허가가 날 가능성이 높습니다. 준공 후 영구음영세대라는 것을 증명하여 손해배상청구 하시는게 현실적인 답변 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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지금 지방 부동산시세는 어떤가요? ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권은 부동산 가격상승이 이어지고 있습니다. 반대로 지방 부동산도 특정 신축 부동산 중심으로 매수세가 몰리고 있는 상황인데 전반적인 시세 상승으로 이어질지는 지켜봐야 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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한달에 주거비용 많이 나가는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단순하게 월급 300만원에 주거비 100만원 사용하면 많이 나가는건지는 답변드리기 어렵습니다. 일반적인 수준으로 주거비를 내는 것으로 판단하지만 개인의 기준에 따라 많이 내는 것 같다고 생각하시는 분들이 있고 아닌 분들도 있습니다. 개인적으로 적당하게 부담하는 수준입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔은 가격이 계속 하락을 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 오피스텔은 일반 아파트보다 수요가 적습니다. 또한 단점이 있기 때문에 가격 상승이 높진 않습니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 위치한 오피스텔은 가격이 상승할 수 있는데 많지는 않습니다.신중하게 투자 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 관리비가 비싸게 나오는 이유는 여러가지가 있습니다. 오피스텔 특성상 공용 며적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다. 입주자 수도 일반 아파트 보다 적기 때문에 관리비가 비싼 이유 중에 하나입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트내의 커뮤니티시설은 추가로 지을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내 커뮤니티시설을 추가적으로 건설하기는 쉽지 않습니다. 입주자대표의결을 통해 지을 수 있는데 입주민 전자투표를 진행해야되는 사항으로 의결이 쉽지 않습니다. 또한 관리비가 충분하지 않으면 의결조차 하기 어려울 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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