답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들 명의로 청약 통장 하나 정도는 만드시는 걸 추천드립니다. 인구가 줄어 미래는 청약통장이 필요 없을 수 있지만 아닐수도 있기 때문에 하나 정도는 만드셔서 대비를 하시는 편이 마음이 편하실 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 1종, 2종, 3종 일반 주거지에 따라 다르며 상업지역에 따라 또 다릅니다.보통 아파트 지어질 곳은 3종 일반주거지로 보통 300%까지 허용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 입지 좋은 곳 위주로 가격이 오르고 있습니다. 지방 및 구축은 아직 체감하기 어려울 듯 합니다.미국의 금리 인하로 가격이 계속 오를지 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중형의 기준은 85제곱 이하 공시가격은 수도권 5억원(지방 3억원) 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 대출을 받고 증여를 받은 것이기에 문제는 없을 것으로 보입니다.안심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대 아파트 안전합니다.이미 지어진 곳에 임대로 들어가 우선 매수권을 주는 경우기 때문에 안전합니다만10년뒤 분양할 때 10년뒤 10시세대로 가격을 받을지 10년전 시세로 받을 지가 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 원하는 지역은 한정되어 있습니다. 강남, 서초, 송파, 마포, 용산, 성동  이 정도를 선호합니다. 나머지 지역은 서울에서도 배드타운 느낌이 강하기에 집 값의 차이가 나는 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건폐율은 낮은 것이 좋습니다.25%보다 20%가 좋습니다.건폐율은 보통 동간거리를 의미합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 보통 3종 일반주거지역에 짓습니다.300%용적율에 280%정도 채워 짓습니다.건폐율은 20%정도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 명의가 어머님 명의로 된 상태에서 수급자 혜택을 받고 있으면 명의를 돌리지 않아도 될 것 같습니다.감사합니다.