답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 집 융자 갚는다고 세입자 전세대출 막히지 않을텐데요?자세하게 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방에서 집값이 가장 저렴한 지역은 전라도 고창 및 소위 시골이라 불리우는 곳이 저렴합니다.저렴하게 집을 구하는 방법은 발품을 파는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자란 작성한 일자에 완전한 증거력을 부여하는 법률상 일자입니다.전입신고와 확정일자를 해야하는 이유는 대항력과 우선변제를 받기 위해 하는 것 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 유리할수도 있고 월세가 유리할 수도 있습니다.임대인의 사정에 따라 달라지는 것이고 금리에 따라 달라질 수 있습니다.정답은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 만기 전 임대인과 협의 후 이사를 간다면 복비는 세입자가 내야하는게 통상적인 규정입니다.만약 임대인이 계약기간이 2년인데 2년도 안되어 나간다고 해도 거절한다면 세입자는 다른 곳으로 이사가기 어렵습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라에만 있는 제도가 맞습니다.예전 우리나라는 금융을 융통하기가 어려웠습니다.금융 발달이 더디어 임대인은 목돈을 만질수 있도 임차인은 저렴하게 임대할 수 있으니 이해관계가 맞아 떨어져 생긴게 전세제도 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.폐업률도 많고 창업률도 많습니다.폐업률도 역대 최고치인데 창업률도 역대 최고치입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 분양가 상한제 지역은 위에 말씀하신것처럼 하면 되는데 요즘은 분양가가 높게 나오는 지역이 많아 분양가격도 따져봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어듬에 따라 양극화 현상이 극심하게 나타날 것입니다.인구가 주는 곳은 인프라 유지가 어렵기 때문에 살기 좋은 도시로 몰리고 더욱 몰리는 지역은 가격이 급등하고 인구가 줄어드는 지역은 가격이 오르지 못할 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 부지 매입비용을 제외하고 5억으로 알려져 있습니다.하지만 어떤 기계 설비를 설치하냐의 따라 달라지기 때문에 5억 이상으로 보는 것이 좋을 것 같습니다.