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원룸 구두계약 연장 후 자동갱신 두달전
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 임대인에게 해지 통보 할 수 있습니다.고로 해지통보 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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국민임대주택 무주택 구성원 대상에 부모 주택 소유여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대아파트는 동일한 세대별주민등록표상에 등록되어 무주택세대구성원에 해당되지 않으며 국민임대아파트에 신청할 수 없습니다. 따라서 질문인이 청약할 경우 주택을 소유한 부모님과 세대분리후 신청해야 합니다. 그리고 행복주택 청년유형은 신청자 본인만 주택을 소유하고 있지 않으면 무주택세대구성원에 해당되어 신청할 수 있습니다. 따라서 질문인이 주택을 소유하고 있는 부모님과 동일한 세대별주민등록표상에 등록되어 있는 현재 상태에서 신청할 경우는 행복주택 청년유형에 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 외관 조명은 관리비에서 나가게 됩니다.오래 전원을 킬수록 관리비가 더 많이 나가는게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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서울 부동산 매매 관련 토지거래허가제에 대해 설명 부탁합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제는 토지의 처분을 전면적으로 금지하는 것이 아니라 특정 지역에 한해서 일정 기간을 정하여 정상거래가 아닌 투기적 거래 등일 경우에만 제한하는 것입니다. 또한 구제절차로 토지소유자에게 불허가처분에 대한 이의신청과 토지매수청권이 있습다.토지거래허가는 쉽게 말해 국가가 허락해야 매매가 가능하다는 뜻 입니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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모텔이름은 00장으로 통하는데, 장이란 속뜻은요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장이란 고급여관 또는 저택을 뜻하는 접미사 입니다.따라서 한자의 의미 접미사로 예전부터 쓰여 온 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부모님(1가구2주택)기혼자녀(1인1주택)전입신고 가능한지요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 동거봉양 합가일 경우, 10년내 먼저 양도하는 주택은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.2. 재산세는 별도 부과 이므로 신경 안쓰셔도 됩니다.3. 연금은 자녀와 무관인 것으로 아는데 자세한 사항은 연금공단에 물어보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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초등학교부터 고등학생까지 학군지 좋은 지역은 어디가 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성남 정자학군안양 평촌학군용인 수지학군수원 영통학군이렇게 대표적인 한강이남 학군지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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근린생활시설 중기청 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설 중 주거용이면 중기청 대출 나올 순 있는데 몇가지 추가 서류 제출해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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오피스텔도 보유할 시에 주택연금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금 가입할 수 있는 것은1. 일반 주택(단독, 공동주택)2. 노인복지주택3. 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔3번에 해당되시면 주택연금 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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분양권 매수 시 마지막 잔금 시 필요한 금액이 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 말씀하신 사항으로 보아 계약금 10% 중도금80%잔금 10%로 보입니다. 중도금 이자 후불제로 보아대출 만기 일자가 있을겁니다.그 날에 맞춰 후불제로 이자 내시면 됩니다. 계약에 따라 맞춰서 따라 입금만 하면 되니 크게 어려울게 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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