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재건축 신탁방식 조합방식 중 상황별 유리한 선택은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 조합 방식의 장점1. 조합원의 의견을 적극 수렴2. 개발이익 조합의 귀속과 신탁 수수료 절감 이에 따른 조합의 이익을 극대화 가능합니다.조합 방식의 단점1. 상대적으로 전문성이 부족2. 조합 민원으로 인해 사업 지연성 큼3. 투명성 부족신탁방식의 장점1. 초기 자금 조달 유리2. 사업 진행 속도 빠름3. 투명하고 사업 진행 속도가 비교적 빠름신탁방식의 단점1. 신탁사의 높는 수수료2. 조합원의 의견반영 저하이렇게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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아파트 지을때 몇년정도 사용 할 것으로 보고 짓나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 지을 때 딱 언지까지 사용년수 정해 놓고 짓지 않습니다.우리나라는 봄, 여름, 가을, 겨울 4계절이 있기 때문에 건물의 노후도가 빨리 옵니다.그렇기에 해외 다른 나라보다 재건축을 빨리 하고 싶어 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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집 앞에 농산물 시장이 생길 예정인데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농산물 시장이 들어선다고 해서 집값이 오르진 않습니다.하지만 없는 것 보단 생활편의가 올라가니 긍정적인 효과를 얻으실 수 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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투자사기로 인해 대출금 갚을 형편이 안되는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인명의만 압류가 들어옵니다.와이프 명의는 압류가 들어올 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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전세계약 2년이 되기전에 집주인이 바뀌어도 자동 2년 연장이 보장이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인이 바뀌어도 모든 권리가 새로운 집주인에게 넘어 갑니다.새로 바뀐 집 주인에게 계약갱신청구 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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집주인 실거주시 바로 매매 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신 청구 거절 후 실거주 한다면 문제가 없는데바로 매매한다면 세입자분과 분쟁이 날 수 있으니신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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상테크 컬쳐랜드 구입가격은 얼마가 적절한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상테크 컬처랜드 구입가격은 현재 46,500정도에 나와 있는데 가끔 46,300~46,400도 핫딜도 뜹니다.최대한 할인 된 금액으로 구입하세요~
경제 / 부동산
24.07.05
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요즘 경기됴 성남시 전세시세가 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 성남시도 지역마다 편차가 큽니다.대표적으로 분당, 판교, 대장, 성남구시가지가 있는데 분당, 판교쪽으로는 시세가 국평기준 7~8억 인곳도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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민영,공공임대,분양 얻고 싶은데 주택청약 입금 방법을 모르겠어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 1회 10만원 씩 납입하시면 됩니다.1회 25만원 씩 납입금액 올린다고 합니다. 아직은 10만원이니 10만원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.예치금은 청약하실 때 통장에 있어야하는 금액입니다. 시,도 마다 차이가 있으니 청약할 때 신경쓰시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 집주인이 내지 않을까 싶습니다.복비는 협의사항이기 때문에 상의해보시길 바랍니다.월세는 일할계산해서 주시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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