답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달치 월세를 복비로 제외하고 잔금으로 주신다면 추후 복비는 임대인 부담인가요?협의하셔야 할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인도도 주인이 있습니다. 개인 소유도 있고 국가 소유도 있습니다.무인도를 사시려면 개인소유는 개인간 거래를 통해 가능합니다.하지만 대부분 국가소유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매는 본인이 판단하셔야 합니다.각자 사정이 다르기에 정확하게 말씀드리기가 어렵습니다.지방쪽은 상승세가 더딥니다. 신중하게 결정하세요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서를 확인하시길 바랍니다.이 방법이 제일 빠르지 않을까 싶습니다.계약서에는 계약일자, 보증금액 등 적혀 있으므로 확인이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당시 계약한 계약서 확인하시길 바랍니다.계약서에는 계약일자, 보증금액이 명시되어 있어야 합니다.이 부분을 확인하면 해결되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 청약인 디에이치 방배 같은 경우는 분양가 상한제 지역임에도 불구하고 실질적으로 실거주 의무 기간이 없습니다.모집공고문에 따르면 '수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 대상 주택'으로 재당첨제한 10년 및 전매 제한 3년이 적용되었지만 실거주 의무기간은 없다고 명시되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 오산과 평택에 미군부대가 있습니다.미군이 있으면 상권이 발달되는 장점이 있습니다만소음이 발생할 수 있어 꺼리는 지역이긴 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대인제도 혜택은 임대인이 양도세 비과세를 위한 거주요건을 면제해 주는 제도입니다.상생임대인제도에 충족될 경우 양도세 비과세 및 장기보유특별공제등의 세제혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자가 조정지역 주택을 양도할 때 2주택자인 경우 기본 세율의 +20% 3주택자의 경우 기본세율 +30%를 양도세 중과로 적용 받게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택 조합이란 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위한 조합으로 무주택이거나 전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 가격 요건을 갖춘 조합입니다.절차는 모집신고 - 조합설립 신청/인가 - 사업계획 승인 - 착공 및 분양 - 청산 및 해산입니다.