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70대 무직여성도 대출이 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1금융권에서는 대출 안해줄 확률이 큽니다. 담보대출이여도 소득심사를 보기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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조합원으로 아파트 계약해서 건설사랑 도급계약까지 끝난 상태입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알 수 없다는게 정답일 겁니다. 도급계약을 맺어도 그 사이 문제가 발생하면 사업진행이 멈추기 때문입니다.일반적으로 일반분양 후 착공부터 준공까지 3년 입니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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상가주택과 일반상가는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택과 일반상가는 주로 사용 목적과 관련된 차이가 있습니다. 아래는 각각의 주요 특징과 차이점을 설명한 것입니다:용도:상가주택(Commercial Residential Mixed Use Property): 주택과 상업시설이 혼합된 건물로, 일반적으로 지상층에는 상가나 사무실이 위치하고 상층에는 주거 공간이 마련되어 있습니다. 주거용이지만 상업적 활동도 수행할 수 있습니다.일반상가(Commercial Property): 주로 상업적 목적으로 사용되는 건물이며, 상가, 사무실, 식당, 상점 등이 위치할 수 있습니다.법적 지정:상가주택은 주거 및 상업적 활동을 함께 수행할 수 있도록 설계된 건물로, 건축법이나 관련 규정에 따라 혼합용도로 지정됩니다.일반상가는 주로 상업적 활동을 위해 사용되는 건물이므로, 상업용 지역에 위치하는 경우가 많습니다.세금 및 규제:상가주택은 주거 및 상업용으로 사용되므로 주거용 부분과 상업용 부분에 대해 각각 주거세와 상가세가 부과됩니다.일반상가는 주로 상업적 목적으로 사용되므로 상가세가 부과됩니다.시장가치:일반적으로 상가주택은 주거 및 상업적 용도를 결합하여 다양한 수요를 끌어내므로 상대적으로 높은 시장가치를 갖을 수 있습니다.반면에 일반상가는 주로 상업적 목적으로 사용되므로 시장가치는 해당 지역의 상업 부동산 시장 조건과 수요에 따라 달라집니다.이러한 차이점들은 지역에 따라 다를 수 있으며, 건물의 특성과 용도에 따라 다른 법적 및 금전적 영향을 가질 수 있습니다. 따라서 부동산 투자나 거주를 고려할 때 이러한 요소들을 고려하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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최근 부동산 하락의 지접적인 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값 하락의 직접적인 원인은경기 침체와 지난 부동산 가격의 급격한 상승의피로감 입니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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이사를 가야하는데 전세계약 집주인이 보증금을 바로 못준다고 하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 무조건 계약에 맞게 보증금 빼달라고 하셔야 합니다. 끌려다니지 마시고 달라하세요.마지막은 소송을 통한 구제 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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요즘 은행 대출금리가 어느정도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작으면 4프로 많으면 6내지7프로 생각하시면 됩니다.정부 대출상품이 제일 저렴합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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주택담보대출 신청한 후 다른 은행에도 신청해도 상관없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동시에 받아도 상관없습니다.심사만 받고 두군데 중에 한 군에서 대출 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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HUG 보증보험 가입이 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필수는 아닙니다.요즘 전세사기가 많기에 보증보험을 드는 건데필수는 아닙니다.근데 가입 추천합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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우리나라에서 부동산 으로 제일 많이 많은 사람은 누구일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 부동산 재벌은 롯데가 손꼽힙니다.롯데가 부동산 재벌이죠.감사합니다....
경제 / 부동산
24.03.13
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대부업이 근저당이 걸린 집이라는 것은 세받을때 안좋은가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당이 걸리면 임차인이 전세대출 받을 때 은행권 대출이 안나올 수 있습니다.그렇게 때문에 좋지 않습니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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