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베이비부머 세대가 은퇴시 부동산에 미치는 영향?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아무도 알 수 없습니다.가격 상승은 하겠지만 급격한 상승은 어려울 것으로 보입니다..
경제 / 부동산
24.03.13
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주택 임대차계약신고는 매번 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신고 안해도 됩니다.기존 계약시 전입신고 했으면 묵시적 갱신 했으므로 전입신고는 따로 안하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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디딤돌 대출 받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.23년 소득으로 증빙을 해야 하므로 안되실꺼 같은데 다음 년도에 다시 한번 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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부동산 하락은 언제까지되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 누구도 하락이 언제 멈출지 알 수 없습니다.하지만 장기간 놓고 보면 가격은 상승할 것 입니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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전세계약서 자체로 보증금에 대한 법적인 보호 효력이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서가 있고 현금에 대한 영수증과전입신고 확정일자 받으면 대항력이 생깅기에 법적인 효력이 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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부동산 인천 검단신도시 전망 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천은송도가 대장이며 그 다음으로는 청라입니다.검단은 가격 상승이 더디긴 하겠지만 장기적으로 보면 상승 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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24년 5월말까지 살고 떠나야할 전세집 걱정입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 주지 않는다면 임차권 등기 명령을 실행 후 이사를 갈 수 있습니다.일단 내용증명을 보내고 추이를 지켜보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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부동산 경매 대출에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매에서 낙찰을 받았지만 금액이 부족한 경우 부동산 경매 대출을 받을 수 있습니다. 이는 대출을 통해 부족한 금액을 보충하고 부동산을 구매할 수 있는 방법 중 하나입니다. 일반적으로 부동산 경매 대출은 다음과 같은 조건이 적용될 수 있습니다:대출 신용 평가: 대출 기관은 대출 신청자의 신용 이력 및 금융 상황을 평가하여 대출 가능 여부를 결정합니다. 신용 평가에는 신용 점수, 소득, 부채 상환 이력 등이 고려됩니다.담보물 평가: 대출을 받기 위해서는 부동산을 담보물로 제공해야 합니다. 대출 기관은 부동산의 가치를 평가하여 대출 가능한 금액을 결정합니다.대출 한도: 대출 기관은 대출 신청자의 신용 및 부동산 가치를 고려하여 대출 한도를 설정합니다. 대출 한도는 대출 신청자의 상황에 따라 다를 수 있습니다.대출 조건: 부동산 경매 대출은 일반적으로 은행 대출이나 금융 기관에서 제공됩니다. 대출 조건은 대출 기관에 따라 다를 수 있으며, 이자율, 대출 기간, 상환 방법 등이 포함될 수 있습니다.추가 서류 및 절차: 부동산 경매 대출을 받기 위해서는 대출 신청서 및 필요한 서류를 제출해야 합니다. 또한 대출 신청자의 신용 및 금융 상황에 따라 추가적인 서류나 절차가 요구될 수 있습니다.따라서 부동산 경매 대출을 받기 위해서는 대출 신청자의 신용 및 부동산 상황이 고려되며, 대출 기관의 조건을 충족해야 합니다. 필요한 경우 부동산 전문가나 금융 기관과 상담하여 적절한 대출 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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등기 외 부동산 소유권관련 법적효력이 있는 서류가 어떤 것이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재로썬 등기 밖에 없습니다.하지만 재산세 및 기타 세금을 누가 냈는지 세법적 측면에서 검토해 볼 수는 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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다음 세입자가 낸 계약금은 현 세입자가 받는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 받아야 합니다. 하지만 임대인이 받아서 임차인에게 줘야한다면 협의하에 임차인에게 줄 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.13
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