답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지에는 원칙적으로 집을 지을 수 없습니다.건축법상 안전과 피난, 소방 활동을 위해 건축물의 대지는 4m 이상의 도로에 2m 이상 접해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문자님의 성향과 가치관에는 빌라가 훨씬 더 잘 맞으실 듯 합니다.아파트의 편리함보다는 그로 인해 지불해야 하는 고정 비용과 단체 생활에서 오는 피로감을 더 크게 느낄 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값이 높으면 높을수록 그리고 정부의 대출 규제가 강해질수록 전액 현금 매수 비중이 압도적으로 높아집니다.최근 서울에서 거래된 25억 초과 아파트 중 소유권 이전 등기가 완료된 건들을 전수조사한 결과 약 절반에 달하는 46%가 근저당권 설정이 없는 전액 현금 거래였습니다.초고가 아파트 50% 정도가 현금거래고 전국 일반 아파트 9억 이하 대출 구매 비중이 70%라는 통계가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 삼성전자와 하이닉스가 코스피 지수를 이끌고 있습니다. 제가 개인적으로 앞으로 코스피가 상승하기 위해서는 로봇 대장주인 현대가 올라줘야 1만 포인트 달성이 가능할 듯 보입니다.참고만 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 계약갱신청구권을 정당하게 거절 할 수 있는 사유에 전혀 해당하지 않습니다.법에서 말하는 누적은 과거의 횟수를 더하는 게 아니라 특정 시점에 세입자가 안 내고 쥐고 있는 미납 총액이 월세 2달 치 연속으로 쌓였는가를 보시면 됩니다.질문자님은 미납 총액이 8만 원이 된 적이 없으니 계약갱신청구 거절할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주임사법상 월세가 2기 연체되면 임대인은 계약을 일방적으로 해지할 수 있습니다.현재 연체 두 달째이므로 당장 계약 해지를 요청하시길 바랍니다.내용증명 보내시고 퇴거 요청 하세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창릉 3기 신도시 중 대형 호재 GTX-A를 품고 있어 입지적으로 최상급입니다. 하지만 지금 신생아를 키우는 가정에서 가장 중요한 것은 예측 가능한 주거 안정입니다.3기 신도시는 토지보상, 문화재 발굴 등으로 입주가 수년 씩 밀리는 일이 허다하여 아이가 자라는 동안 전 월세를 전전하며 기다려야 할 수도 있습니다.본인의 사정을 잘 따져보시고 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노원역 중심으로 걸어서 이동할 수 있는 반경 내에서 가장 매매가 낮게 형성되는 곳은 상계중앙시장 인근과 상계역 방향 오르막길 초입 지역입니다.근처 공인중개사 사무소 통해 임장을 해보시길 바랍니다.빌라 매매는 신중하게 하시길 바랍니다. 시세 차익 얻기도 힘들고 향후 후회할 수도 있으니 되도록이면 아파트를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차로 관리사무소에 먼저 연락하는 것을 추천드립니다.요즘 아파트 이웃 간 문제로 직접 대면했다가 감정싸움으로 번지는 경우 많습니다.관리사무소 연락하여 해결하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 불가능합니다. 신청하더라도 탈락처리됩니다.2. 자격이 바뀌었거나 평형을 넓혀서 당첨되셨다고 가정하면 기존 계약은 당첨 후 신규 주택 입주 시점에 해지하는 조건이 맞습니다. 즉 당첨되었다고 해서 바로 쫒겨나는 것이 아니라 새 집의 입주 지정 기간 내에 이사 날짜를 맞춰 기존 집을 퇴거하면 됩니다.3. 법적으로 공공임대주택은 1세대 1주택이 원칙이므로 두 곳의 보증금을 동시에 유지하거나 양쪽 모두 전입신고 할 수 없습니다.감사합니다.