경제
꾸준한살모사
아파트 신축 준신축 구축기준이 있나요???
새로 이사하려고하는데 2024년도에 완공된거면
거의 신축에 가까운거 아닌가요?? 준신축일까요?? 기준을 잘모르겟어요 알려주세요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축아파트에 대한 정확한 법적 정의는 없으나 보통 완공된지 5년 이내의 아파트를 신축아파트라고 하고 10년 이내는 준신축, 10년 이 넘는 경우에는 구축이라고 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신축, 준신축, 구축을 구분하는 명확한 법적 기준이 정해져 있는 것은 아닙니다. 보통 부동산 실무나 시장에서는 준공연도등을 기준으로 관행적으로 구분하게 됩니다. 일반적으로 준공 후 5년 이내의 아파트를 신축으로 보는 경우가 많고, 5년을 초과해 7년 또는 10년 정도까지를 준신축으로 표현하기도 합니다. 그 이후 연식의 아파트는 통상 구축으로 분류되는 경우가 많습니다. 다만 이러한 기준은 지역과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 신도시처럼 비교적 새 아파트가 많은 지역에서는 준공 3년 이내를 신축, 5년 내외를 준신축으로 보는 등 기준이 더 엄격하게 적용되기도 합니다.
결국 신축·준신축·구축은 법적으로 정해진 구분이라기보다는 시장에서 편의상 사용하는 표현이라고 이해하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통은 이렇게 생각하면 가장 편합니다
준공 후. 흔히 부르는 표현
0~5년. 신축
5~10년. 준신축
10~20년. 구축
20년 이상. 노후 구축
예를 들어 2024년 준공이라면 2026년 현재 약 2년차이므로,신축이라고 봐도 전혀 이상하지 않습니다
오히려 일반적인 시장 기준에서는 신축(5년 이내)에 해당합니다
부동산R114 관련 자료에서도 준공 1~5년을 신축, 5년 초과~10년을 준신축, 10년 초과를 구축으로 분류한 사례가 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신축 준식축 법적 기준은 없고 보통 5년 이상이면 준식축, 5년 이하면 신축으로 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 연식에 대한 법적인 기준은 없지만 부동산 업계에서는 통상 준공 후 5년 이내를 신축, 5~10년 이내를 준신축, 10년 이상을 구축으로 분류합니다. 현재가 2026년 이므로 2024년에 완공된 아파트는 약 2년차에 해당해서 준신축이 아닌 확실한 신축 아파트에 속합니다. 따라서 최신 커뮤니티 시설이나 주차 환경 등이 잘 갖춰진 새로운 아파트의 장점을 누릴수가 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2024년 준공된 아파트라면 현재 시점기준으로 거의 대부분 신축이라고 보시면 됩니다. 일반적으로는 아래와 같이 구분을 하죠.
신축: 준공 후 5년 이내
준신축: 약 5~10년
구축: 10년 이상
이렇게 구분하시면 신축, 준신축, 구축 아파트 구부하시는데 도움이 되실거라고 봅니다.