답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 시 공동명의는 부부가 협의하셔서 결정하시면 됩니다. 즉 기여분에 따라 하시는 것이 원칙이지만 협의해서 지분 비율을 달리 정할 수 있습니다.이혼 시 지분비율에 따라 재산분할을 하지만 기여분에 대한 입증을 해야하기 때문에 기여분에 따른 지분비율로 공동명의를 하지 않더라도 충분하게 입증이 가능한 부분입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매각결정기일이란 최고가매수인에게 매각허가여부를 결정하는날 입니다.즉 누군가 이의제기 하지 않으면 매각허가가 떨어질 겁니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보대출이란아파트를 담보를 잡고 대출을 해주는 것입니다.아파트 가격 일정 범위 내에서 대출을 해주는 것이라고 생각하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 미납 시 연체 이자에 대한 특약이 없어도 법정 5% 이하 범위에서 손해배상금 측면에서 청구할 수 있습니다.하지만 통상적으로 밀린 월세만 내는 것으로 끝내는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지를 먼저 보시길 바랍니다.김포한강수자인 청약 하시길 전에 입지가 김포에서 중심지 아파트인지 앞으로 교통호재는 어떤지 중점적으로 봐야합니다.요즘은 청약도 가려가면서 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 특별공급 위주로 공략하시는 편이 좋습니다.다자녀특공신혼부부특공 등 이러한 제도에 해당되는지 보시고 해당되시면 청약 고려해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세는 공인중개사에게 물어보시면 알 수 있습니다.좀 더 정확하게 시세를 알고 싶으면 감정평가하시면 객관적인 가격이 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합이 전부 사기는 아닙니다.제대로만 추진 된다면 저렴하게 아파트를 얻을 수 있습니다.하지만 추진과정에서 토지확보 및 조합원간의 갈등이 많아 추진이 쉽지 않습니다.이 부분 때문에 추천을 드리진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소를 이전한다고 청약 순위가 밀리지 않습니다.걱정하지 말고 주소이전하시길 바랍니닼다만 당해 지역에만 청약이 가능한 경우가 있으니 이 부분만 신경쓰시면 되십니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하를 할지 안할지는 모르겠습니다.주가 폭락만으로 금리 인하를 하지는 않습니닼여러가지 여건을 종합적으로 고려해서 금리인하 결정을 합니다.