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집주인이 수리를 안해주면 그냥 수리하고 청구하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인에게 고지하고 수리하셔야 합니다.분쟁의 소지가 될 수 있습니다. 일이 커지지 않게 수리요청하세요.
경제 / 부동산
24.08.02
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공시시가 금액은 어떻게 산정이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동주택 공시시가는 매매사례, 시세자료, 감정평가액, 분양사례, 실거래가 등을 주로 활용하여 조사하고 호가나 이상거래는 채택되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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2년 연장을 할때에는 보증금과 월세금액에 대해서 각각 5%를 인상해야 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 거주 후 5% 인상을 해도 되고 기존대로 똑같은 금액으로 하셔도 됩니다.꼭 5%를 인상해야 되는 건 아닙니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트 계약 시 공동 명의로 할 경우 이점에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 시 종부세 대상일 경우 세금 절감 효과를 볼 수 있습니다. 부부 공동 재산이라는 인식이 강하기 때문에 좀 더 소중하게 생각을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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월세 독촉하는것도 불법추심에 해당하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵지 않을까 싶습니다만 독촉에 대한 내용이 중요할 듯 합니다.임대인과 원만하게 해결하시는 것이 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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시행사가 무엇인지 저는 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시행사는 개발계획과 수립 자금조달, 부지 매입을 비롯해 인허가, 취득, 분양 및 입주까지 모든 과정을 총괄해서 운영합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트의 이름이 긴 이유를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘컨소시엄 때문에 여러 건설사가 참여하여 하나의 아파트 단지를 짓는 일이 많습니다.예를들어 현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 한 단지 아파트를 짓는다면 두 개의 건설시 브랜드 네임 들어가야 하기에 아이파크캐슬 이렇게 단지 이름이 길어집니다.또한 요즘 입지 특성을 아파트 네임으로 넣기 때문에 이러한 부분까지 합치면 10자 정도는 기본입니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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이런 상황에서 집주인은 세입자의 집을 고쳐줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세입자의 고의, 과실로 파손 시 임대인의 수리 의무는 없습니다이 부분에 대한 소명을 철처하기 준비하시길 바랍니다.증명하기가 쉽진 않습니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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최근 진행한 무순위 줍줍 청약은 또 언제 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약 같은 경우 계약 취소하는 분이 있어야 하기 때문에 많이 나오진 않습니다.운 좋게 나올 수 있으니 꾸준하게 기다려보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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펜트하우스에 살면 장점이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜트하우스의 가장 큰 장점은 프라이버시한 공간과 높은 층으로 인한 뻥 뚫린 뷰가 좋아 희소성이 큽니다.그렇기에 펜트하우스를 사고 싶어 하시는 분들이 많습니다.프라이버시+희소성이 두가지 요소가 펜트하우스의 장점 입니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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