답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 돈을 방법은 경매로 싸게 사서 비싸게 매도하는 방법이 있으며 다른 방법은 일반적으로 매수한 다음에 가격이 오를 때까지 기다리는 방법이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트를 매매하시려면 본인 자금 + 대출을 껴서 매매를 합니다.자금이 부족하고 실거주 하지 않아도 된다면 본인자금+세입자+대출 모두 합쳐서 갭투자란 방식으로 매매를 하시도 합니다만 하락 리스크도 있으니 안전한 방법은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 주택을 매매할 때 30%이상 받으면 대출 이자 내기가 부담스럽습니다.월급이 점점 늘어간다면 모르겠지만 보통 30년안에 직장을 계속 다니기 어려운 경우도 많기 때문에 위험을 헷지 차원에서 30% 이하로 받기를 권합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2030세대는 청약을 하시기에는 가점이 부족한 경우가 많이 있습니다.그러므로 25만원 씩 꾸준하게 납입 하시는 것이 첫 번째며. 그 후 가정을 이루고 자녀를 낳아 가점이 쌓이면 입지 좋은 곳에 청약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 기본적으로 확인해봐야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본 을구에 선순위 대출이 있는지 없는지 확인해보시길 바랍니다.갑구는 임대인과 실제 집주인이 일치하는지 보고 일치하고 대출이 없다면 큰 문제는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자 명의로 디딤돌 제출 받았더라도 본인만 먼저 전입신고를 해도 문제는 없습니다. 인ㄴ 실제 거주지에 대한 신고가 중요하기 때문에 먼저 전입신고 하고 배우자는 나중에 전입신고 하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트 해제로 뜨는 곳은 서울 서초구 지역입니다. 내곡동쪽을 유심히 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문1 : 네 맞습니다.질문2 : 추가적인 인상 금액 기재하시는 것이 좋습니다.질문 3 : 계약 연장에 대해 만기일 넣으시면 좋습니다.질문 4 : 따로 뽑아서 기재하는 편이 깔끔합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물 용도는 건축물이 설계될 때 해당 건물의 주된 용도를 의미하며 그냥 용도는 실제로 해당 건물이 어떻게 사용되고 있는지 나타내는 용도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 상의하여 잔금일 변경 가능합니다.18일에 입주하고 19일에 잔금치뤄도 문제는 없으나 임대인과 먼저 상의하시길 바랍니다.감사합니다.