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전세를 1년도 계약을 해주나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 시 1년계약은 양자 합의 가능합니다.매도인과 매수인의 합의를 통해 1년계약 가능하니 협의해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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아파트 계약 관련 중도금 지급 후, 이중 계약
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금이 지급되는 건 이행의 착수로 보아 일방적인 매매계약의 해제나 취소 이중계약을 할 수 없습니다.만약 이중계약 시 법적 처벌 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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같은단지내 공시지가 낮은재개발빌라
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가가 낮으면 재개발 시 영향을 미칩니다. 보상 기준이 공시지가일 경우가 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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상가 부동산의 경우도 보증보험을 들 수가 있나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택의 경우 보증보험을 들 수 있지만 순수 상가 부동산의 경우 전세보증보험을 들 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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집을 팔때 주의사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도하실 때 계약자 분과 마찰이 없는 것이 가장 좋습니다. 계약서 작성 시 계약금 잔금일 정확히 기재하시고 기타 부수적 사항 및 분쟁이 일어날 사항 같은 걸 계약서에 작성하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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전세 사기를 안 당하려면 계약서에 어떤 거를 철저히 봐야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 채권자가 있는지 가장 중요합니다.등기부등본을 보고 대상 물건지에 대출 받은 내용이 있는지 확인 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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전세가 곧 만기라 이사를 가야하는데 만약 집주인이 돈이 없다면~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 일단 내용증명 보내고 임차권 등기명령 실행한다고 하시면 보증금을 돌려 줄 확률이 큽니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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빌라같은 경우도 주택수에 포함되어 2주택이 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무적인 측면에서 빌라도 당연히 주택수에 포함 됩니다.기준시가 1억원 미만은 중과세 배제주택으로 볼 수 있으니 참고 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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청약 점수가 낮으면 아무 곳이나 넣어도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 중요하기 때문에청약 점수가 낮더라도 아무곳에나 넣지 마시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.14
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전세는 우리나라밖에 없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 우리나라에만 있는 독특한 특징 입니다.전세계적으로 전세는 저희나라만 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.14
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