답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대출규제로 인해 무자본으로 20채 갭투자는 불가능하는데 어떻게 했는지 궁금한군요.제 상식으로는 어렵지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 채권자가 있으면 보증보험 드시는 편이 좋습니다.임대인 동의받아 보험 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구지역이 공급이 많아 가장 많은 하락폭을 나타내고 있는데 지금은 어느 정도 하락폭을 만회하고 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료되면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다.보통 다음 세입자가 낸 보증금으로 막으려고 하는 것인데 내용증명 보내시고 보증금반환소송 하시면 됩니다.

답변드리겠습니다.무인점포 사업장 신고는 보통 거주지기준으로 신청하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트 거주 중 재산 초과하면 퇴거하는 경우는 많이 없습니다.재계약시 재산 초과하면 그 때 거절당하지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 매도인이 직접 계약서 작성하는지 보시고 선순위 대출자가 있는지 보시길 바랍니다.전세사기는 보통 신축빌라에서 많이 발생하니 아파트는 보다 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신규 세입자와 매도인이 맺은 계약을 매수자가 포괄하여 승계하게 됩니다.매수인 본인이 요구할 특약사항이 있다면 현 매도자에게 세입자와 계약할 때 특약사항으로 넣어 달라 요구 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지목 변경 사유 발생일로 부터 60일 이내 지적소관청에 지목변경 신청 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 태생이 사무용으로 지어집니다.법 개정으로 주거용으로 사용할 경우 주거용으로 인정되게 되는데 이 부분에서 법 때문에 주거용이 아닌 사업용으로 사용한다고 하는 것 같습니다.자세한 내막을 몰라 추측만할 뿐입니다.감사합니다.