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근저당말소 전세 계약시 주의해야할 사항이 뭔지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당 말소조건으로 전세를 들어가신다면특약사항에 말소 조건 다시고말소가 된다면 1순위로 우선변제 받게 되는 것이니크게 문제 되지 않을 것입니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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부동산 공인중개사 복비?중개수수료는 어떻게 책정되고 얼마 상한으로 정해지나요. 매수 매도자랑 같이 합의하여 결정하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한효율이 있습니다.얼마 이상 받으면 안된다는 뜻입니다.그 이하로 중개인과 협의를 통해 복비 계산하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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청약을 하려고 하는데 기존집을 매도하고 계약하고 잔금전 상태라면 무주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 하실 때 입주자모집공고문이 있습니다.이 입주자모집공고일을 기준으로 1채 기준을 잡으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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아파트 층간소음 문제는 왜 생길까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층간 소음은 바닥면의 차음할 수 있는 차음제 문제가 큽니다. 부실하게 시공한 것이 크죠.
경제 / 부동산
23.12.11
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이주택 입니다. 추가주택구입이 좋은생각인지 판단이힘들어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2주택이시면 조금 더 지켜보시길 바랍니다.주택 시장이 크게 한번 요동칠 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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분양권 마피가 뭔가요 플피??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 매매할 때원래 가격인 분양가격보다 높게 가격이 형성되어 있으면 플피낮게 형성되어 있으면 마피 입니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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전세를 꼭 2년이 아니라 3년, 4년해도 괜찮은 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 통해서 가능합니다.하지만집주인과 세입자의 상호 의견 일치가되야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 복비는 무조건 다 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 수수료는 법정상한 수수료가 있습니다.그 이하로 협의 가능합니다.중개인과 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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아파트 청약 시 무주택 기간 및 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택의 기준은 가구당 기준이기 때문에세대주 세대원 모두 무주택 조건을 충족해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 공부를 하려면 어떤 거부터 시작해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공부는 공인중개사 공부부터 하시는게 좋습니다.용어가 어려운 부분이 많이 해결되실겁니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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