답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 분양 신청을 하고 분양 계약을 하지 않는 경우 위 정관 내용에 정확한 기재가 없지만 조합 정관 43조 4항 1,2 에 따르면 분양신청을 하지 아니한자 및 분양 신청 기간 종료 이전에 분양 신청을 철회한 자에 속하여 분양 신청 종료일 이후 협의를 하셔야 할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순하게 분양신청을 동의한 상태에서 실 분양 계약 체결을 안하면 조합 정관에 불이익에 대한 내용이 없으면 불이익은 없는 것으로 생각하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인기 있는 신축 아파트는 프리미엄이 붙지만 미 분양 신축 아파트는 프리미엄이 붙지 않고 분양가 보다 저렴해야 매도할 수도 있습니다.각각의 입지 차이에 따라 프리미엄이 붙을 수도 있고 아닐 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산은 부동산을 대규모로 개발하거나 매입하여 개발 계획을 세우고 이를 통해 이익을 얻는 방식으로 운영되는 부동산입니다. 일반적인 부동산 개발과는 달리 법적인 규제를 피해가거나 불법적인 방법을 사용해 사업을 진행하는 경우가 많아 문제가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도가 집 값이 하락하는 이유는 공급과잉 문제가 큽니다. 과거 몇 년 동안 대규모 개발이 진행되었고 주거지와 상업지구가 많이 공급되었습니다. 많은 아파트 단지가 한꺼번에 입주를 시작하면서 공급이 수요를 초과하여 집 값이 하락했습니다.또한 지역 특성상 서울과의 접근성이 멀어 투자자들 수요도 감소한 요인이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 많은 토지 용도는 농업용도입니다. 농업용지는 전체 토지 면적의 상당 부분을 차지하며 농업 생산을 위해 사용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바이릿지에서 대출일로 3영업일이내에 물건지 방문한다고 되어 있지만 사정에 따라 협의 조정 가능하십니다.큰 문제 없이 조정 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 내용증명부터 보내시길 바랍니다.내용증명에 임차권등기하겠다고 명시하시고 보증금을 반환해줄 것을 요청하시길 바랍니다.임차인의 법적인 권리를 행사하시는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비가 미납된 금액이 커 한 번에 납부하지 못할 때 아파트 관리사무소에 방문하여 일부를 납부한 후 매달 관리비에 조금 더 납부하겠다는 방법 등으로 협의를 하실 수 있습니다. 결론적으로 분할 납부 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 중개수수료는 지급 시기가 정해져 있지 않습니다.공인중개사법 시행규칙에 따르면 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따릅니다. 약정이 없을 때는 중개 대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 하면 됩니다.감사합니다.