답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근로소득자의 경우 건강보험 월평균 보수월액을 기준으로 합니다.직장인이 아니시면 사회보장정보시스템을 통해 확인합니다.소득 기준은 전년도 풀로 근무했다면 전년도 소득이준으로 하고 풀로 근무하지 않았다면 최근 소득에 대한 역산으로 소급하여 계산합니다.작년 기준으로 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 반환은 주로 계약서의 조건을 위반하거나 매매가 취소될 경우 발생합니다. 예를 들어 매도자가 불법적인 사항을 은폐하거나 계약서에 명시된 시한을 준수하지 않았을 때 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가에 확장가 포함이 맞고 소유권 이전 등기 시 KB시세가 나오는 경우가 흔치 않아서 KB시세가 없다면 분양가가 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울로 전입신고 하셔도 됩니다.불이익 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 및 취득세 같는 경우 주택 수를 산정할 때 분양권도 포함됩니다.분양사업자로부터 분양권을 취득했기 때문에 분양 계약일을 기준으로 주택 수에 포함이 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.커피 전문점 커피 가격이 차이가 나는 이유는 임대료와 인건비 차이 그리고 광고비와 마케팅 요인입니다.딱 한가지만 꼽으라면 임대료 비중이 가장 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 주소지로 전입이 예정이라면 세대가 분리되는 것이니 같은 세대 가족에게는 청약에 대한 불이익은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.HUG전세보증보험 가입조건에 대해서 설명드리겠습니다.보증금액은 수도권 7억 이하, 비수도권은 5억 원이하 가입 가능하며, 보증한도는 주택가격 X 담보 인정 비율 90%까지 가능합니다.가입기간은 전세 계약기간의 1/2가 경과하기 전까지 가능합니다.보증 조건은 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.또한 보증 발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)이 없어야 하며 선순위 채권이 주택 가약의 60% 이내여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 100% 당하지 않는 방법은 없습니다.사기를 당하지 않도록 조심을 해야합니다.등기부등본을 보고 소유주가 임대인인지 확인하고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 봐야합니다.선순위 대출이 있는지도 확인해야합니다.그리고 위험부담을 최대한 낮추려면 보증보험을 드시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 감소 문제를 해결하려면 국민들이 결혼에 대한 인식이 바껴야 하고 결혼을 긍정적으로 생각해야 합니다.육아에 대한 인식도 바뀌어야겠죠.정부는 부동산 안정화하여 부담을 낮춰야하는데 공공 주택을 공급하여 부담이 없도록 해야 합니다.감사합니다.